相続した物件は、どのように対応すれば良いですか？

相続人が複数いる場合はトラブルに発展しやすい為、遺産分割協議ではトラブルを未然に防ぐために相続人が納得する分割方法を決めときましょう。

主に以下のような4つの方法があります。

①現物分割
②代償分割
③換価分割
④共有分割

一般的には、③の換価分割が選ばれます。相続する物件を売却し現金化した上で相続人に均等に分割する方法です。相続税の申告期限は、相続の開始を知った日の翌日から10ヵ月以内です。申告期限を過ぎるとペナルティが課せられるため、相続税を速やかに納付するためにも査定が必要です。

物件を相続した場合には、相続税以外にも登録免許税や固定資産税がかかります。

その他維持管理等が煩雑になるケースも考えられますので、相続後に売却することが一般的です。司法書士や相続案件を得意とする不動産会社にまずは、ご相談することから始めてもいいかと思います。