親の家を売るにはどうすればいいですか？

親の家を売る方法として、以下の3つが挙げられます。

①名義変更を行なって売却する
不動産を売却する際は、原則として本人の名義で契約しなくてはなりません。親が亡くなった場合、親名義から相続人へ「名義変更」の手続きが必要です。

②親の代理人として売却する
親が高齢のためご自身で売買契約まで締結することが困難な場合、親の代理として「委任状」を結ぶ必要です。

③成年後見人制度で売却する
親が知的障害、精神障害、認知障害などで十分な判断能力を有していない場合、騙されたり本人の意思に反して売却できないように法的に守るための制度です。特に、高齢化社会の日本では認知症によって十分な判断能力を有していないケースも多く、この場合「成年後見人制度」を利用する形になります。

親が老人ホームに入所した、亡くなったなどの理由で親名義の家を売却したいと考えている人もいると思いますが、家の名義が自分ではない以上、勝手に売却することはできません。

相続登記によって名義を変更する、代理人として売却するといったように、適切な方法を選択して売却しないとトラブルに発展する恐れがあるので注意してください。

親の家を売ることについて悩んでいる人は、トラブルを回避しながら速やかに売るためにも、不動産会社といった専門家に相談しましょう。