火事に遭った家は売れるでしょうか?

回答日:2022年11月20日

火事が起きた物件の場合、事故物件なのかどうかを見ますが、いずれにしても値段は安くなる傾向になります。ボヤ程度の火事で人の死が発生してない場合は、通常通りの取引になるケースが一般的です。

ただし、「火災の発生した運気のない土地」などの理由から値段が安くなる可能性があります。また、火災によって人が亡くなっている場合は、事故物件として扱われるため相場よりも安い値が付く傾向になります。

事業責任者
土肥 大和

火事が起きた物件が必ずしも事故物件に該当はしません。よって買主への告知義務は生じませんが、ボヤ程度の火事でも火災の事実や箇所、原因、修繕履歴等はお伝えしておくことで後々のトラブルを未然に防ぐことができます。 また、焼跡があると内見時にマイナスな印象が残ってしまいますので、災保険に加入している方は、しっかり修繕をしておきましょう。

火事の発生した家を少しでも高く売却したいのであれば、どのような売却方法があるのか、高く売却するためのポイントを押さえた上で、売却に臨むと良いでしょう。

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事業責任者
土肥 大和(どい ひろかず)
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