不動産査定とは何ですか?

回答日:2022年07月10日更新日:2022年07月10日
「不動産査定」とは、不動産がいくらで売却できそうか算出することです。これは適切な売り出し価格を設定するために必要です。
事業責任者
土肥 大和

不動産の査定方法は、一般的に①簡易査定と②訪問査定の2種類の方法があります。 ①簡易査定は、 ある一定のデータから査定額を算出します。現状の相場感や今後の参考値が簡単にわかるのがメリットですが、実際の売却価格とずれてしまう可能性もあります。 ②訪問査定は、 直接現地へ訪問して物件の状態や立地条件等を確認します。 境界点があるのか、図面と差異はないか等…、売却後にトラブルが発生しないか、 あるいは、設備の状況や景観等、情報だけではわからないプラス面も併せて査定額を算出します。

不動産査定は無料で依頼でき、仮に媒介契約を結んでも、売却成立まで基本的に費用はかかりません。しかし、査定額=売却できる額ではないので、ひとつの目安として売却活動を進めましょう。

不動産売却についてよく寄せられる「お悩み」や「ご質問」について、事業責任者の土肥がお答えします。

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事業責任者
土肥 大和(どい ひろかず)
不動産業界歴10

実際の現場を知っているからこそ、お客様に寄り添ったサービスの提供が可能です。常に「三者良し」になるようチーム一丸で取り組んでおります。

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