マンションの減価償却費とは何ですか？
回答日:2022年07月10日更新日:2022年07月10日
確定申告を行う際には減価償却費の計算が必要です。不動産で得られた所得には税金が課せられますが、所得から経費を差し引くことができれば課税される額が抑えられるので税金が安くなります。
減価償却費は、その経費として計上することが可能です。
減価償却費は、その経費として計上することが可能です。
減価償却を理解しておくことで、賃貸経営の場合は節税につながります。さらに売却の場合、建物や設備が価値を失う前の節税効果が高いタイミングを見極めるために有用です。確定申告のたびに計算しなくて済むように、1年あたりの減価償却費を計算したら、残存価額が0円になるまでの表を作成しておくと便利です。
マンションにおける減価償却費の計算方法は？シミュレーションを基に詳しく解説で詳しくご説明しております。
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土肥 大和（どい ひろかず）
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減価償却は、賃貸経営にはメリットが大きいです。 マンションやアパートなどを貸し出す場合には、減価償却分の金額を経費として家賃収入から差し引くことが可能で、節税対策にもつながります。 所有者自身が居住しているマンションの場合は、賃貸経営のような経費計上がないため、減価償却によるメリットは特にありません。