土地の評価額を調べる方法はありますか？
回答日:2022年07月10日更新日:2022年07月10日
土地の評価額を導き出す方法は複数ありますが、どれを用いるかは目的によって異なります。例えば固定資産税や都市計画税を算出する場合、ベースになるのは固定資産税評価額と呼ばれる土地の価格です。
土地の評価額を調べる方法はおもに5種類あり、どれを用いるかは目的によって異なります。土地の売却が目的で売値相場を調べたい場合は、実勢価格を参考にするといいでしょう。実勢価格を調べる方法は、おもに国土交通省の土地総合情報システムと公益財団法人不動産流通推進センターのレインズの2種類ですが、土地を売却するプロセスには値下げ交渉もあるため、実勢価格はあくまでも売値相場の目安程度に捉えておくようにしましょう。
土地評価額を調べる5つの方法！売値相場の算出方法を監修を入れて解説で詳しくご説明しております。
不動産売却についてよく寄せられる「お悩み」や「ご質問」について、事業責任者の土肥がお答えします。
事業責任者
土肥 大和（どい ひろかず）
不動産業界歴10年
実際の現場を知っているからこそ、お客様に寄り添ったサービスの提供が可能です。常に「三者良し」になるようチーム一丸で取り組んでおります。
フリーワード検索
よくあるご質問の全カテゴリ
不動産売却に特化した全国の優良企業と提携
大手はもちろん、地域に精通した優良企業も多数参画！
58秒で入力完了
STEP.1 OK
STEP.2 OK
58秒で入力完了!!最大6社の査定額を比較
お問い合わせ窓口
0120-829-221 年中無休 10:00～18:00(年末年始･特定日を除く)
土地の評価額の調べ方には5つ方法があります。 ①固定資産税評価額 ②実勢価格 ③公示地価 ④基準地価 ⑤相続税評価額 固定資産税など土地の税金に関して知りたいときは①固定資産税評価額を、不動産の売却を検討している場合は、実際に取引きされた価格を知れる②実勢価格などを参考にします。その他にも、毎年3月頃に公表される③公示地価や毎年9月頃に公表される④基準地価、相続税や贈与税の算出に用いる⑤相続税評価額なども1つの指標になります。