大阪市中央区の
不動産売却相場
ズバット 不動産売却は、大阪市中央区の不動産売却で実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる不動産会社に一括で査定依頼ができます。
また、土地勘がない離れた場所の売却でも、全国の優良不動産会社と提携しているので、安心して不動産を売却することができます。
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大阪市中央区の売却相場
大阪市中央区の売却相場を知ることができます。直近1年間の取引件数、売却相場、面積、築年数の相場です。
大阪市中央区のマンション売却相場
| 取引件数 | 売却価格 | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
| 574件 | 2,968万円 | 41㎡ | 17年 |
大阪市中央区の戸建て売却相場
| 取引件数 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 68件 | 29,094万円 | 137㎡ | 455㎡ | 40年 |
大阪市中央区の土地売却相場
| 取引件数 | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 |
|---|---|---|---|
| 19件 | 27,778万円 | 134万円 | 186㎡ |
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。
2022年04月～2023年03月のデータから調査。
大阪市中央区の売却事例
大阪市中央区の「マンション」で、過去2年間に取引された不動産の売却価格をご紹介します。
大阪市中央区の最新のマンション売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市中央区谷町 | 2,700万円 | 21年 | 55㎡ | 2LDK | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区上汐 | 5,600万円 | 5年 | 65㎡ | 2LDK | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区内淡路町 | 1,100万円 | 18年 | 20㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区内淡路町 | 1,100万円 | 18年 | 20㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区高津 | 1,500万円 | 9年 | 20㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区瓦屋町 | 1,200万円 | 25年 | 20㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区農人橋 | 5,300万円 | 17年 | 70㎡ | 3LDK | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区安堂寺町 | 800万円 | 23年 | 20㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区安堂寺町 | 8,800万円 | 14年 | 120㎡ | 4LDK | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区高津 | 450万円 | 36年 | 15㎡ | 1R | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区徳井町 | 880万円 | 39年 | 20㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区森ノ宮中央 | 1,700万円 | 10年 | 20㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区島之内 | 1,800万円 | 7年 | 20㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区淡路町 | 8,900万円 | 8年 | 75㎡ | 3LDK | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区内淡路町 | 1,600万円 | 21年 | 20㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区瓦町 | 6,900万円 | 4年 | 75㎡ | 2023年 1-3月 | |
| 大阪市中央区安土町 | 2,500万円 | 41年 | 80㎡ | 3LDK | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区谷町 | 4,900万円 | 20年 | 75㎡ | 3LDK | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区島之内 | 1,800万円 | 7年 | 20㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区釣鐘町 | 2,100万円 | 10年 | 25㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区大手通 | 1,900万円 | 8年 | 20㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区北久宝寺町 | 750万円 | 38年 | 20㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区高津 | 1,800万円 | 15年 | 20㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区南久宝寺町 | 2,200万円 | 10年 | 25㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区西心斎橋 | 3,400万円 | 17年 | 40㎡ | 1DK | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区南新町 | 1,800万円 | 11年 | 20㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区法円坂 | 4,000万円 | 39年 | 70㎡ | 3LDK | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区釣鐘町 | 1,500万円 | 39年 | 65㎡ | 2LDK | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区松屋町 | 890万円 | 25年 | 15㎡ | 1K | 2023年 1-3月 |
| 大阪市中央区南本町 | 8,000万円 | 2年 | 75㎡ | 3LDK | 2023年 1-3月 |
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。
2021年04月～2023年03月のデータから調査。
大阪市中央区の売却動向
大阪府大阪市中央区の不動産は、直近3ヶ月で「戸建て」 「土地」 の平均売却価格が上昇しています。 また「土地」の取引件数は上昇しています。 不動産購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
大阪府大阪市中央区のマンションの売却動向
| 23年1-3月 | 22年10-12月 | 22年7-9月 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,833万円 96万円 | 2,929万円 49万円 | 2,879万円 |
| 取引件数 | 88件 94件 | 182件 27件 | 155件 |
| 専有面積 | 38㎡ 0㎡ | 38㎡ 2㎡ | 40㎡ |
| 築年数 | 18年 2年 | 16年 1年 | 17年 |
大阪府大阪市中央区の戸建ての売却動向
| 23年1-3月 | 22年10-12月 | 22年7-9月 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 30,291万円 6,815万円 | 23,476万円 22,041万円 | 45,517万円 |
| 取引件数 | 12件 9件 | 21件 4件 | 17件 |
| 土地面積 | 130㎡ 21㎡ | 151㎡ 4㎡ | 147㎡ |
| 築年数 | 33年 11年 | 44年 5年 | 39年 |
大阪府大阪市中央区の土地の売却動向
| 23年1-3月 | 22年10-12月 | 22年7-9月 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 40,033万円 18,366万円 | 21,666万円 49,833万円 | 71,500万円 |
| 取引件数 | 6件 3件 | 3件 1件 | 2件 |
| 平米単価 | 175万円 48万円 | 126万円 13万円 | 140万円 |
| 土地面積 | 239㎡ 66㎡ | 173㎡ 225㎡ | 398㎡ |
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。
2022年07月～2023年03月のデータから調査。
大阪市中央区の不動産売却で実績のある不動産会社をご紹介！
大阪市中央区の不動産売却成功のポイントは、不動産の適正価格を調べる必要があります。
適正価格を知るには複数の不動産会社に査定依頼を行い、各不動産会社の査定結果を比較することで適正価格を知ることができます。
それぞれの会社の集客力や販売力も見比べて、ご自身が納得できる不動産会社を選ぶようにしましょう。
こちらでは、大阪市中央区の不動産売却で実績のある不動産会社をご紹介しています。
- 不動産業界歴が長く豊富な知識と経験を持つスタッフが、親身になって売却をサポートいたします！株式会社StartEstate
- 住所
- 〒542-0012 大阪府大阪市中央区谷町９丁目2-27 谷九ビル905号
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始・夏季休暇・GW・当社指定日
サービスの特徴駅徒歩5分以内買い取り制度ありサブリース対応可地元の売却実績多数住宅ローンの相談スピード査定賃貸サポート可能土・日も営業任意売却の相談ハウスクリーニング周りに知られず売却リフォーム・建築の相談スタッフの特徴経験10年以上スタッフに相談可男性スタッフに相談可ファイナンシャルプランナー - 売主様をお守りし≪高値＆スピード売却≫を実現致します。アームズインターナショナル株式会社
- 住所
- 〒531-0072 大阪府大阪市北区豊崎3-10-2-1005
- 定休日
- なし
サービスの特徴アフターサービス可能駅徒歩5分以内開店5年以上買い取り制度あり高齢者歓迎地元の売却実績多数19時以降営業住宅ローンの相談スピード査定税金・法律の相談送迎あり任意売却の相談スタッフの特徴経験10年以上スタッフに相談可スタッフ5名以上男性スタッフに相談可中国語対応可 - 大阪市南部エリアの不動産のことなら長谷工リアルエステート天王寺店へお任せ下さい！株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
- 住所
- 〒543-0056 大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18 銀泉天王寺ビル7階
- 定休日
- 火曜日 水曜日
サービスの特徴駅徒歩5分以内開店5年以上買い取り制度あり地元の売却実績多数住宅ローンの相談店舗10店舗以上土地活用の相談土・日も営業任意売却の相談弁護士・税理士の紹介保険の相談周りに知られず売却スタッフの特徴経験10年以上スタッフに相談可女性スタッフに相談可男性スタッフに相談可ファイナンシャルプランナー - マンション売却専門の不動産会社。豊富な売却活動とサービスでお客様の「高く売りたい！」を実現します。株式会社レイドマネージ
- 住所
- 〒541-0048 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3番16号 OWL瓦町ビル6階
- 定休日
- 水曜日
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- 〒540-0012 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号 新野村ビル5階
- 定休日
- 水曜日
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- 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号 西天満ファイブビル8階
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- 〒540-0039 大阪府大阪市中央区東高麗橋4番3号 TKG.BLD 304号
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- 火曜日、水曜日
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- 水曜日
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- 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場一丁目10番12号TOWAローゼンビル301
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- 火曜日・水曜日
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- 〒542-0063 大阪府大阪市中央区東平2丁目2番11号
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- 火曜・水曜
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- 〒170-0002 東京都文京区本駒込２丁目２８−８ 文京グリーンコートセンターオフィス 13階
- 定休日
- ゴールデンウイーク、年末年始
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- 〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町一丁目５番１８号 朝日生命道修町ビル１F
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- 火曜日 水曜日
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- 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1‐11‐4‐300 大阪駅前第４ビル３階
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- 毎週火曜日・水曜日
サービスの特徴インスペクション相談可買い取り制度あり地元の売却実績多数住宅ローンの相談スピード査定税金・法律の相談土地活用の相談土・日も営業ハウスクリーニング弁護士・税理士の紹介保険の相談周りに知られず売却リフォーム・建築の相談 - 買取査定・仲介査定を無料で全国どこでも出張対応可能です！特に和歌山県は大強化中！株式会社エルフィールド
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- 〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜3丁目5番19号淀屋橋ホワイトビル7階
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- 〒100-6906 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6階
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- 水曜日 日曜日 祝日
- 確かな販売戦略で、高く早く売却を実現！エージェントとして、お客様の利益を最大化させて頂きます！LIXIL不動産ショップ グリーングラス
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- 〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋1-8-10
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- 水曜日
- 当社は一都三県のオーナーチェンジ物件を専門的に取扱させていただいております。株式会社エーシークリエイト
- 住所
- 〒151-0053 東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6階
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- 水曜日
- タワーマンション売買数No.１宣言。タワーここに集結。株式会社ES&Company
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- 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3御堂筋MTRビル1階
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- 水曜日
- 不動産のご売却は実績豊富な当社にお任せください！！ハウスドゥ家・不動産買取専門店 大阪谷町 有限会社アシスト・OH
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- 〒542-0061 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-11 2F
- 定休日
- 水曜日
- 不動産に関する様々な知識と経験を持ったスタッフが、ご満足いただける売却プランをご提案します！大東建託リーシング株式会社 梅田店
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- 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田１丁目２番２－１００号大阪駅前第２ビル１階２１号
- 定休日
- 毎週 水曜日
- ユナイテッド・エステート株式会社の会社紹介ユナイテッド・エステート株式会社
- 住所
- 〒164-0003 東京都中野区東中野東中野3-8-13ＭＳＲ東中野5Ｆ
- 定休日
- 土曜日 日曜日
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不動産売却ガイド
ズバット不動産売却では、不動産売却が初めての方でも安心して売却活動が出来る様に、
基礎知識やノウハウ・注意点などを記載した不動産売却ガイドを運営しております。
下記では不動産売却の流れごとに基礎知識を押さえたコンテンツを用意しておりますので、
不動産売却をお考えの方は是非ご活用ください。
01 不動産売却の流れ・基礎知識を知る
02 査定方法・不動産会社の選び方
03 不動産会社との媒介契約について
04 売却活動～売却後
05 【ケース別】 不動産売却
大阪市中央区の公示地価推移
平米単価
2,982,367円／㎡
坪単価
9,859,079円／坪
1年前比較(2022年)
102.2%
（2,918,133円／㎡）
5年前比較(2018年)
100.95%
（2,954,211円／㎡）
公示地価ランキング
7／1529
市区町村
単位(万円/㎡)
大阪府
大阪市中央区
※上記データは国土交通省「土地総合情報システム」の情報を元にズバット不動産売却が独自に計算を行っています。
住宅ローン推移
2023年時点の住宅ローンの金利は、過去推移から見ても低水準の金利である為、現在は不動産売却がしやすい時期と言えるでしょう。
特にフラット35の金利は、2003年時点と比較して約2分の1にまで下がっており、最低水準の金利となっています。
大手銀行の基準金利については2009年から横ばいが続いていますが、金融機関の優遇幅が大きくなっていることもあり、適用金利としてはかなり低水準と言えるでしょう。現在の適用金利が気になる方は、各金融機関の情報を確認してみてください。
大手銀行基準金利
2.475 %（※2023/08/01 更新）
フラット35最低金利
1.72 %（※2023/08/01 更新）
単位(%)
大手銀行基準金利
フラット35最低金利
※上記データは日本銀行「金融経済統計月報」、【フラット35】借入金利の推移のデータの情報を元に、ズバット不動産売却が独自に作成を行っております。
大阪市中央区の不動産売却を検討中の方へ
不動産会社によって得意分野は違います!
大阪市中央区の不動産は、不動産会社によって、マンション、戸建て、土地などの得意分野が異なります。
会社や査定価格を比較しないと...
不動産会社を比較して選ばないと相場より数百万円安く売れてしまい、損をする可能性があります。
大阪市中央区の不動産が得意な会社に査定依頼ができます。
最大6社の査定結果を一度に取り寄せる事ができるので、カンタンに各社を比較することができます。
不動産を売るなら、
まずは査定価格の比較から始めましょう!
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不動産売却に特化した全国の優良企業と提携
大手はもちろん、地域に精通した優良企業も多数参画！
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安心して利用できる３つの理由
- 01
厳選審査を通過した不動産会社と提携
厳しいハードルを設け、お客様に最適な提案ができる不動産会社のみと提携しています。不動産業界歴10年以上、不動産コンサルティングマスター、宅地健物取引士の資格保有者など、経験や知識が豊富な担当者がお客様の不動産売却をサポートします。
- 02
20年以上にわたる比較サイトの運営実績
当社はさまざまな比較サイトを運営しており、これまでの累計利用者数は1,800万人以上!（2021年11月時点）
- 03
セキュリティも安心※ISO27001取得
お客様に安心してご利用いただけるよう、お預かりした個人情報も万全の保護体制で管理しています。
- STEP01
物件情報を入力
おおよその物件情報とお客様のご連絡先を入力。カンタン58秒で完了！
- STEP02
不動産売却の査定依頼
複数の会社に不動産売却の査定を依頼します。最大6社に一括査定依頼ができます！
- STEP03
あとは連絡を待つだけ
各社からメールや電話で査定結果が届きます。各社の査定結果を比較してください！
大阪市中央区の不動産売却・査定でよくあるご質問
大阪市中央区のマンションの売却相場はいくらでしょうか？
大阪市中央区の直近1年間のマンションの取引件数は574件でした。マンションの売却価格の相場は平均2,968万円になります。専有面積は平均41㎡、築年数は平均17年になります。
大阪市中央区の戸建ての売却相場はいくらでしょうか？
大阪市中央区の直近1年間の戸建ての取引件数は68件でした。戸建ての売却価格の相場は平均29,094万円になります。土地面積は平均137㎡、築年数は平均40年になります。
大阪市中央区の土地の売却相場はいくらでしょうか？
大阪市中央区の直近1年間の土地の取引件数は19件でした。土地の売却価格の相場は平均27,778万円になります。平米単価は平均134万円、土地面積は平均186㎡年になります。
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