不動産売却の事前準備
- 1相場の把握
売り出し価格を決めるために、まずは価格の相場を把握する
- 2必要な書類の準備
売買契約書や重要事項説明書など、不動産の購入時に受け取った書類を揃えておく
不動産売却の流れ
不動産を売却するまでのおおまかな流れを解説していきます。自分の家や土地をスムーズに売るために、不動産売却の流れを理解しておきましょう。
STEP01
STEP02
不動産会社を選び、媒介契約を結ぶ
- 1不動産会社に査定を依頼
査定額を比較するために、複数の不動産会社に査定を依頼する
- 2媒介契約を結ぶ
各不動産会社のさまざまな情報を比較し、不動産を売り出すために媒介契約を締結する
- 3物件を売り出す
売り出し価格を決めて、物件を売り出す
STEP03
売却活動を開始し、売買契約を結ぶ
- 1売却活動を始める
不動産会社による売却活動を開始する
- 2内見依頼に対応する
購入希望者から内覧の申し出に対応し、物件の説明をする
- 3条件の交渉をする
価格や支払方法、引渡し時期などの条件を購入希望者とすり合わせる
- 4売買契約を結び、手付金を受け取る
購入希望者と売買条件の合意が取れたら、不動産会社による重要事項説明を経て、手付金を受け取り、売買契約を締結する
STEP04
諸手続きが済んだら物件を引き渡す
- 1抵当権を抹消する
物件の抵当権抹消手続きをし、残債を清算する
- 2残代金を受け取り、物件を引き渡す
購入希望者から残代金を受け取り、鍵を渡したら引き渡しが完了
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