机上査定とはなんですか？

「査定＝不動産会社が売却予定の不動産を訪れて行う現地調査」と考えている人も多いと思います。しかし、査定は必ずしも現地調査を必要としません。

机上査定とは、不動産会社が行う不動産の査定方法の1つで、過去の取引事例や路線価などの情報に基づきながら行う査定のことです。現地調査を必要とせず、築年数や大きさなどの条件が似た物件の過去の取引事例からおおよその価値を算出します。

現地調査を伴う査定と比べて簡易的であるため、簡易査定とも呼ばれています。

不動産の売却は、不動産会社に査定を依頼して、どのくらいの価格で売れるのかを知るところから始まります。

査定方法には机上査定と訪問査定の2種類があり、机上査定は時間と手間をかけずに早く物件価格を知ることができる一方、訪問査定は時間と手間はかかるものの正確な物件価格を知ることができるという点で異なります。

どちらの査定方法が適しているかは人によって異なりますし、まずは机上査定とは何なのか、どのようなメリット・デメリットがあるのかをしっかり把握してから自分に合う査定方法を選択しましょう。