不動産売却に強い不動産会社を探すにはどうすればいいですか?

回答日:2022年10月19日

不動産業界には大きく3つの種類に分けられます。

①不動産開発:デベロッパーとも呼ばれており、地権者から土地を購入、開発(建築)、販売する
②不動産仲介:不動産の所有者である売主や貸主と買主や借主などを結び付ける
③不動産管理:建物の資産価値を下げないようにメンテナンスや管理を行うまた、不動産を売却する方法は仲介と買取の2種類になります。

以下のようにメリット/デメリットが異なりますので、両者の違いをよく理解したうえで自分に合った方法を選びましょう。

- 不動産仲介 不動産買取
買い手 個人 不動産会社
メリット
  • 相場に近い価格で売却できる
  • 仲介手数料がかからない
  • 早期に現金化しやすい
  • 瑕疵担保責任が免責
デメリット
  • 成約までに時間がかかりやすい
  • 瑕疵担保責任がある
  • 仲介手数料がかかる
  • 売却価格が低くなる可能性がある
  • 不動産によっては買取対応不可
事業責任者
土肥 大和

不動産売却は担当営業マンとの信頼関係が非常に大切です。信頼できるかどうかを見極めるうえで、査定額の根拠と売却実勢を確認してみるのも1つの方法です。 査定額が高い=高く売れるではないからです。査定額が相場と乖離している場合、最終的に売れ残ってしまい値下げが必要になってきます。 また、売却実績からマンションが得意なのか、戸建て/土地が得意なのか把握することができます。 不動産会社の実績と担当営業マンの知識や対応など、双方を確認しておくとより安心して任せることができると思います。

不動産会社には種類があり、得意とする分野も異なるため、売却予定の不動産に合った不動産仲介業者を選ぶことが大切です。

また、不動産会社によって査定結果や営業力などが異なります。複数の不動産会社を比較して、信頼できると判断した不動産会社に仲介を依頼しましょう。

不動産売却についてよく寄せられる「お悩み」や「ご質問」について、事業責任者の土肥がお答えします。

プロフィール画像
事業責任者
土肥 大和(どい ひろかず)
不動産業界歴10

実際の現場を知っているからこそ、お客様に寄り添ったサービスの提供が可能です。常に「三者良し」になるようチーム一丸で取り組んでおります。

フリーワード検索

よくあるご質問の全カテゴリ

ズバットだから見つかる

不動産売却に特化した全国の優良企業と提携

大手はもちろん、地域に精通した優良企業も多数参画!

最大6社に一括査定依頼スタート!

カンタン

58で入力完了

STEP.1 OK
STEP.2 OK

58秒で入力完了!!最大6社の査定額を比較

お問い合わせ窓口

0120-829-221 年中無休 10:00~18:00(年末年始・特定日を除く)
無料査定スタート あなたの不動産の最高額がわかる