マンションの査定方法や流れは？
回答日:2022年07月10日更新日:2022年07月10日
土地やマンションなどの不動産を売却する際には、査定を受けることが一般的です。
査定を受けるまえに、予め種類や流れを把握しておくことで適切な方法を選択でき、査定を終えるまでがスムーズになります。
査定を受けるまえに、予め種類や流れを把握しておくことで適切な方法を選択でき、査定を終えるまでがスムーズになります。
一般的なマンション売却の場合は、不動産会社に査定を依頼するケースがほとんどです。
不動産会社による査定は営業活動の一環なので費用はかからないため、より良い不動産会社を見つけるためにも1社だけではなく、複数社へ依頼しましょう。
不動産会社による査定は営業活動の一環なので費用はかからないため、より良い不動産会社を見つけるためにも1社だけではなく、複数社へ依頼しましょう。
【マンションの査定】査定方法・流れ・ポイント・注意点を解説で詳しくご説明しております。
不動産売却についてよく寄せられる「お悩み」や「ご質問」について、事業責任者の土肥がお答えします。
事業責任者
土肥 大和（どい ひろかず）
不動産業界歴10年
実際の現場を知っているからこそ、お客様に寄り添ったサービスの提供が可能です。常に「三者良し」になるようチーム一丸で取り組んでおります。
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不動産査定額は、さまざまな条件または要因によって決定します。おもな算出方法は次の3種類(①取引事例比較法、②原価法、③収益還元法)です。 このうち、住居用のマンションの査定額を算出する際によく用いられるのは①取引事例比較法です。 ①取引事例比較法 同じマンションや近隣物件(類似物件)で過去に取引された価格を参考にし、対象不動産と比較しながら査定額を算出する方法です。 マンションの場合、部屋の階数や方角、位置も査定額のポイントになります。他にも、管理状況や駐車場の有無なども、次の買主様は気になるところかと思われます。