不動産を売却する際の仲介手数料はいくらですか？
回答日:2022年07月10日更新日:2022年07月10日
不動産会社に家やマンションなどの売買を依頼した際に支払う仲介手数料は、売買仲介の成功報酬です。不動産取引きが成立しないと仲介手数料は発生しません。また、不動産売買仲介はサービスの提供になるため、仲介手数料は消費税の課税対象になります。
【400万円超の取引きの速算式】
仲介手数料＝取引額×0.03（3％）+60,000円+消費税
【400万円超の取引きの速算式】
仲介手数料＝取引額×0.03（3％）+60,000円+消費税
不動産の売買にはさまざまな費用が必要です。その中でも大きな割合を占める仲介手数料は、取引額によっては高額になることがあります。予めどれぐらいの取引きになりそうか目途をつけておき、おおよその仲介手数料の上限額を試算しておくと、不動産売買の資金計画を立てやすくなるでしょう。
不動産売買時の仲介手数料はいくらかかる？値引き交渉は出来る？計算方法も紹介！で詳しくご説明しております。
不動産売却についてよく寄せられる「お悩み」や「ご質問」について、事業責任者の土肥がお答えします。
事業責任者
土肥 大和（どい ひろかず）
不動産業界歴10年
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仲介手数料は、契約締結するまでは支払義務はありません。支払義務が発生するのは、契約締結時ですが、不動産取引は契約後も仲介義務は続きますので、一般的に契約時と引き渡し時に半分半分支払うことがほとんどです。 また、仲介手数料の上限額は宅地建物取引業法で定められていますが、定価や下限額の決まりはありません。 最近では仲介手数料の値引きも珍しくありませんが、過度な値引き交渉は売却活動に支障をきたす可能性があります。 値引きをするよりも家やマンションを少しでも「高く・早く」成約してもらうほうが結果として良くなることもあります。