離婚時の財産分与、家はどう分けますか？

家が夫婦の共有財産の場合、財産分与の対象になります。
この場合、2つの方法にて対応します。

• ①家を売却し、現金化して分割する
• ②どちらかが住み続け、住まないほうに現金を渡す

財産分与の方法	メリット	デメリット
①家を売却し、現金化して分割する	・現金化すると分割しやすくなる ・トラブルも少ない	・住宅ローンの残債によってはオーバーローンになるケースもある ・離婚後も夫婦のどちらか一方が住む場合は難しい
②どちらかが住み続け、住まないほうに現金を渡す	・子供の教育環境を変えずに済む ・現金を受け取ったほうは新生活の資金に充てられる	・離婚後に住宅ローンの返済が滞るリスクがある ・ペアローンは契約違反と見なされて一括返済を求められる可能性がある

離婚する際にきちんと協議したつもりでも、将来的にトラブルが発生するリスクもあります。特に家は物理的に分割できない財産なので、離婚までに夫婦で十分に協議することが重要です。
また、売却して現金化する場合は税金や手数料などの費用もかかるため、財産分与以外のお金の支払いについても取り決めておきましょう。共有財産の家を同意なく売却されそうになった場合、家庭裁判所に申し立てして阻止できる制度があります。
申し立てには法律の知識を要するため、財産分与に関するトラブルに見舞われた際には専門家に相談しましょう。収入状況によっては法テラスが利用できるため、無料相談を受けられます。