マンションの売却時に税金はかかりますか？
回答日:2022年07月10日更新日:2022年07月10日
マンションなどの不動産は、購入するときだけでなく売却時にもさまざまな費用がかかります。
そのうちのひとつが税金です。
マンションを売却するときには、次のような税金がかかります。
そのうちのひとつが税金です。
マンションを売却するときには、次のような税金がかかります。
| 種類 | 支払うタイミング |
|---|---|
| 印紙税 | 売買契約の締結時 |
| 登録免許税 | 物件の引渡し時 |
| 譲渡所得税 | 売却した翌年の確定申告時 |
| 消費税 | 消費税が課せられる費用の支払時 |
控除や特例の適用には、確定申告が必要になります。譲渡所得が出た場合だけでなく、マンションなどの不動産を売却した翌年は、確定申告をするようにしましょう。
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印紙税、登録免許税は売買金額の多寡にかかわらず必ず発生します。譲渡所得税は、(マンションを売却した代金)から(マンションを購入した代金と購入の際にかかった費用)を差し引いた額に課せられます。 ※譲渡所得が出なれば譲渡所得税を納める必要はないので、確定申告をしなくても特に問題にはなりませんが、確定申告をしないと結果として損をしてしまう可能性があるため、マンションなどの不動産を売却した翌年は、売却益が出ていなくても、確定申告することをおすすめします。