福岡市中央区の
不動産売却相場
ズバット 不動産売却は、福岡市中央区の不動産売却で実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる不動産会社に一括で査定依頼ができます。
また、土地勘がない離れた場所の売却でも、全国の優良不動産会社と提携しているので、安心して不動産を売却することができます。
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福岡市中央区の売却相場
福岡市中央区の売却相場を知ることができます。直近1年間の取引件数、売却相場、面積、築年数の相場です。
福岡市中央区のマンション売却相場
| 取引件数 | 売却価格 | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
| 313件 | 2,114万円 | 41㎡ | 25年 |
福岡市中央区の戸建て売却相場
| 取引件数 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 40件 | 30,416万円 | 254㎡ | 386㎡ | 30年 |
福岡市中央区の土地売却相場
| 取引件数 | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 |
|---|---|---|---|
| 22件 | 15,597万円 | 71万円 | 254㎡ |
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。
2022年10月～2023年09月のデータから調査。
福岡市中央区の売却事例
福岡市中央区の「マンション」で、過去2年間に取引された不動産の売却価格をご紹介します。
福岡市中央区の最新のマンション売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区高砂 | 1,400万円 | 19年 | 25㎡ | 2023年 7-9月 | |
| 福岡市中央区大名 | 8,500万円 | 5年 | 65㎡ | 2LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区春吉 | 1,500万円 | 17年 | 25㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区地行 | 1,800万円 | 16年 | 35㎡ | 1LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区大名 | 2,300万円 | 37年 | 45㎡ | 2LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区大手門 | 3,700万円 | 18年 | 60㎡ | 2023年 7-9月 | |
| 福岡市中央区春吉 | 1,100万円 | 26年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区六本松 | 1,600万円 | 8年 | 30㎡ | 1LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区平尾 | 1,400万円 | 19年 | 25㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区六本松 | 1,100万円 | 19年 | 25㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区荒戸 | 3,100万円 | 34年 | 80㎡ | 4LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区清川 | 1,700万円 | 13年 | 30㎡ | 1LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区舞鶴 | 1,900万円 | 50年 | 95㎡ | オープンフロア | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区高砂 | 1,100万円 | 17年 | 25㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区天神 | 1,800万円 | 12年 | 30㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区荒戸 | 2,000万円 | 47年 | 60㎡ | 2023年 7-9月 | |
| 福岡市中央区薬院 | 810万円 | 27年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区清川 | 3,200万円 | 22年 | 60㎡ | 3LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区春吉 | 2,800万円 | 1年 | 30㎡ | 1LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区警固 | 1,300万円 | 22年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区六本松 | 1,700万円 | 21年 | 30㎡ | 1LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区春吉 | 1,200万円 | 26年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区谷 | 1,800万円 | 36年 | 80㎡ | 3LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区荒戸 | 4,700万円 | 16年 | 70㎡ | 3LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区渡辺通 | 3,000万円 | 18年 | 45㎡ | 1DK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区黒門 | 350万円 | 37年 | 15㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区赤坂 | 5,200万円 | 33年 | 90㎡ | 2LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区白金 | 360万円 | 35年 | 15㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区薬院 | 2,000万円 | 30年 | 60㎡ | 3LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市中央区渡辺通 | 1,700万円 | 20年 | 25㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。
2021年10月～2023年09月のデータから調査。
福岡市中央区の企業別売却実績
提携企業別に福岡市中央区のマンション、戸建て、土地などの不動産売却をサポートした事例・実例をご紹介します。
| 物件種別 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年月 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 地下鉄七隈線/薬院大通 | 福岡県福岡市中央区薬院４ ロマネスク薬院 | 2,200万円台 | - 81.63m² | 4LDK | 1980年 10月 | 2023年 9月 | - |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| マンション | 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 | 福岡県福岡市中央区平尾２ | 2,600万円台 | - - | 3LDK | - | 2022年 11月 | 渡邉慎也 |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| マンション | 地下鉄七隈線/渡辺通 | 福岡県福岡市中央区清川２ | 400万円台 | - 21.3m² | 1K | 1992年 6月 | 2022年 5月 | 渡邉慎也 |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| マンション | 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 | 福岡県福岡市中央区高砂２ | 980万円台 | - - | 2LDK | - | 2022年 夏 | - |
売却実績：センチュリー21 小笠原 この会社の情報を見る | ||||||||
福岡市中央区の売却動向
福岡県福岡市中央区の不動産は、直近3ヶ月で「土地」 の平均売却価格が上昇しています。 また「マンション」 「戸建て」 「土地」の取引件数は少なくなっています。 しかし、今後も伸び続けるとは限らないため、必要に応じて売却を検討しましょう。
福岡県福岡市中央区のマンションの売却動向
| 23年7-9月 | 23年4-6月 | 23年1-3月 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,165万円 107万円 | 2,272万円 52万円 | 2,220万円 |
| 取引件数 | 31件 25件 | 56件 12件 | 68件 |
| 専有面積 | 41㎡ 1㎡ | 40㎡ 2㎡ | 42㎡ |
| 築年数 | 24年 1年 | 25年 0年 | 25年 |
福岡県福岡市中央区の戸建ての売却動向
| 23年7-9月 | 23年4-6月 | 23年1-3月 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 22,133万円 18,638万円 | 40,771万円 22,109万円 | 18,661万円 |
| 取引件数 | 3件 4件 | 7件 6件 | 13件 |
| 土地面積 | 223㎡ 19㎡ | 242㎡ 47㎡ | 195㎡ |
| 築年数 | 25年 14年 | 11年 27年 | 38年 |
福岡県福岡市中央区の土地の売却動向
| 23年7-9月 | 23年4-6月 | 23年1-3月 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 33,000万円 14,433万円 | 18,566万円 15,100万円 | 3,466万円 |
| 取引件数 | 1件 5件 | 6件 3件 | 3件 |
| 平米単価 | 92万円 27万円 | 119万円 91万円 | 28万円 |
| 土地面積 | 360㎡ 47㎡ | 313㎡ 136㎡ | 177㎡ |
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。
2023年01月～2023年09月のデータから調査。
福岡市中央区の不動産売却で実績のある不動産会社をご紹介！
福岡市中央区の不動産売却成功のポイントは、不動産の適正価格を調べる必要があります。
適正価格を知るには複数の不動産会社に査定依頼を行い、各不動産会社の査定結果を比較することで適正価格を知ることができます。
それぞれの会社の集客力や販売力も見比べて、ご自身が納得できる不動産会社を選ぶようにしましょう。
こちらでは、福岡市中央区の不動産売却で実績のある不動産会社をご紹介しています。
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- 〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名1丁目14-45
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- 住所
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サービスの特徴インスペクション無料提供買い取り制度あり地元の売却実績多数住宅ローンの相談スピード査定税金・法律の相談賃貸サポート可能土・日も営業弁護士・税理士の紹介周りに知られず売却リフォーム・建築の相談リースバック制度ありスタッフの特徴経験10年以上スタッフに相談可スタッフ5名以上ファイナンシャルプランナー不動産コンサルティングマスター - ～不動産のご売却に関することは明和地所の仲介福岡店にご相談下さい～明和地所株式会社 明和地所の仲介 福岡店
- 住所
- 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
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- 住所
- 〒810-0023 福岡県福岡市中央区警固３丁目２－１４－２０２
- 定休日
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サービスの特徴インスペクション相談可瑕疵担保保険対応地元の売却実績多数住宅ローンの相談スピード査定税金・法律の相談駐車場あり土・日も営業年中無休弁護士・税理士の紹介保険の相談リフォーム・建築の相談スタッフの特徴女性スタッフに相談可男性スタッフに相談可 - 安心の不動産仲介・信頼の賃貸経営ハウス流通株式会社 福岡支店
- 住所
- 〒815-0083 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-23-2F
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- 〒170-0002 東京都文京区本駒込２丁目２８−８ 文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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- ゴールデンウイーク、年末年始
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- 〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2番6号
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- 火曜日 水曜日
サービスの特徴土地活用の相談土・日も営業弁護士・税理士の紹介保険の相談周りに知られず売却リフォーム・建築の相談 - 不動産売却のプロが一からサポート致します！株式会社不動産SHOP ナカジツ じょうなん店
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- 〒814-0133 福岡県福岡市城南区七隈四丁目3番5号
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- 火曜日 水曜日
- 当社は一都三県のオーナーチェンジ物件を専門的に取扱させていただいております。株式会社エーシークリエイト
- 住所
- 〒151-0053 東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6階
- 定休日
- 水曜日
- 株式会社大京穴吹不動産の会社紹介株式会社大京穴吹不動産
- 住所
- 〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- ユナイテッド・エステート株式会社の会社紹介ユナイテッド・エステート株式会社
- 住所
- 〒164-0003 東京都中野区東中野東中野3-8-13ＭＳＲ東中野5Ｆ
- 定休日
- 土曜日 日曜日
- 株式会社GRエステートの会社紹介株式会社GRエステート 投資用不動産グループ
- 住所
- 〒141-0022 東京都品川区東五反田1-16-11 GOTNDA EAST BLDG 4F
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三火曜日
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不動産売却ガイド
ズバット不動産売却では、不動産売却が初めての方でも安心して売却活動が出来る様に、
基礎知識やノウハウ・注意点などを記載した不動産売却ガイドを運営しております。
下記では不動産売却の流れごとに基礎知識を押さえたコンテンツを用意しておりますので、
不動産売却をお考えの方は是非ご活用ください。
01 不動産売却の流れ・基礎知識を知る
02 査定方法・不動産会社の選び方
03 不動産会社との媒介契約について
04 売却活動～売却後
05 【ケース別】 不動産売却
福岡市中央区の公示地価推移
平米単価
1,285,898円／㎡
坪単価
4,250,909円／坪
1年前比較(2022年)
108.12%
（1,189,276円／㎡）
5年前比較(2018年)
140.27%
（916,755円／㎡）
公示地価ランキング
18／1529
市区町村
単位(万円/㎡)
福岡県
福岡市中央区
※上記データは国土交通省「土地総合情報システム」の情報を元にズバット不動産売却が独自に計算を行っています。
福岡市中央区の人口推移
人口
205,501
人（2020年現在）
5年前比較(2015年)
106.65%
(192,688 人)
単位(万人)
人口推移
※上記データはRESAS（地域経済分析システム）の情報を元にズバット不動産売却が独自に加工して作成しております。
住宅ローン推移
2024年2月時点の住宅ローンの金利は、過去推移から見ても低水準の金利である為、現在は不動産売却がしやすい時期と言えるでしょう。
特にフラット35の金利は、2003年時点と比較して約2分の1にまで下がっており、最低水準の金利となっています。
大手銀行の基準金利については2009年から横ばいが続いていますが、金融機関の優遇幅が大きくなっていることもあり、適用金利としてはかなり低水準と言えるでしょう。現在の適用金利が気になる方は、各金融機関の情報を確認してみてください。
大手銀行基準金利
2.475 %（※2024/04/19 更新）
フラット35最低金利
1.82 %（※2024/04/19 更新）
単位(%)
大手銀行基準金利
フラット35最低金利
※上記データは日本銀行「金融経済統計月報」、【フラット35】借入金利の推移のデータの情報を元に、ズバット不動産売却が独自に作成を行っております。
福岡市中央区の不動産売却を検討中の方へ
不動産会社によって得意分野は違います!
福岡市中央区の不動産は、不動産会社によって、マンション、戸建て、土地などの得意分野が異なります。
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- 02
20年以上にわたる比較サイトの運営実績
当社はさまざまな比較サイトを運営しており、これまでの累計利用者数は2,000万人以上!（2023年8月時点）
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セキュリティも安心※ISO27001取得
お客様に安心してご利用いただけるよう、お預かりした個人情報も万全の保護体制で管理しています。
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福岡市中央区の不動産売却・査定でよくあるご質問
福岡市中央区のマンションの売却相場はいくらでしょうか？
福岡市中央区の直近1年間のマンションの取引件数は313件でした。マンションの売却価格の相場は平均2,114万円になります。専有面積は平均41㎡、築年数は平均25年になります。
福岡市中央区の戸建ての売却相場はいくらでしょうか？
福岡市中央区の直近1年間の戸建ての取引件数は40件でした。戸建ての売却価格の相場は平均30,416万円になります。土地面積は平均254㎡、築年数は平均30年になります。
福岡市中央区の土地の売却相場はいくらでしょうか？
福岡市中央区の直近1年間の土地の取引件数は22件でした。土地の売却価格の相場は平均15,597万円になります。平米単価は平均71万円、土地面積は平均254㎡年になります。
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お問い合わせ窓口
0120-829-221 年中無休 10:00～18:00(年末年始･特定日を除く)