不動産売却の一括査定サイトを比較！自分にあった査定サイトを見つけよう

不動産売却の一括査定サイトを比較するときのポイント

不動産売却の一括査定サイトを比較する際のポイントは以下の4つです。

• 対応しているエリア・物件の種類
• 提携会社の質
• サイト・運営会社のこれまでの実績
• 情報セキュリティの高さ

それぞれチェックしていきましょう。

対応しているエリア・物件の種類

不動産売却サイトによって、対応しているエリアや取り扱っている物件の種類が異なります。全国展開しているサイトもあれば、都市部や郊外のような特定の地域のみに対応しているサイトもあります。

また、一括査定サイトとしては全国対応と記載があっても、登録されている不動産会社が首都圏にしか店舗がないといった場合もあります。査定を考えているサイトが、自分の売りたい物件のエリアを取り扱っているかどうかを確認しておきましょう。

ほかにも、戸建て、マンション、土地など、サイトによって得意とする物件の種類は異なります。サイトを利用した方の体験談や口コミ、過去の事例（実績）を参考に、その物件に精通しているかもチェックしておくと安心です。

提携会社の質

一括査定サイトが取り扱っている提携会社も比較のポイントとなります。

査定の比較にあたって、「提携会社の数は多いほうがいい」と思うかもしれませんが、それよりも重要なのは提携会社の質です。不動産売却は大きなお金が動くため、詐欺まがいの行為を働く悪質な業者も少なからず存在するからです。

査定サイトを選ぶ際は、提携会社の量だけで選ぶのではなく、きちんと審査などで信頼できる業者のみと提携しているサイトを選ぶよう心がけてみてください。

サイト・運営会社のこれまでの実績

サイトや運営する会社の運営歴が長ければ、それだけ多くのノウハウを積み重ねているため、信頼性も高いといえます。

また、これらの実績があるほど、サイトの使いやすさや公開している情報なども洗練され、利用者満足度の高いサポートを期待できます。

情報セキュリティの高さ

一括査定サイトの利用には、不動産の情報以外にも氏名や連絡先など個人情報の入力が必要です。匿名で査定ができるところもありますが、サイトが限られるため、利用する際には、情報セキュリティの高さについても確認しておきましょう。

セキュリティの高さを確認する際のポイントとしては、国際情報機関であるISOの承認を得ているか、プライバシーマークの取得しているかといった点があげられます。いずれも個人情報の保護体制が万全である企業のみが取得できるため、情報流出が不安な方はぜひチェックしてみてください。

おすすめの不動産売却査定サイト15選

下記の表は、おすすめの不動産売却査定サイトの一覧表です。各サイトごとにおすすめ度や対応エリア、得意物件などまとめていますので、気になる人はぜひ参考にしてみてください。

また、サイトの概要や特徴についてもそれぞれ詳しく紹介していますので、こちらも併せて確認してみましょう。

ズバット不動産売却

ズバット不動産売却は、2020年に運営を開始した比較的新しいサイトですが、運営元のウェブクルーは、「保険料金」や「引っ越し業者」「自動車買取」などの一括査定サイトも運営しており、累計利用者数は1,800万人を超えるなど実績豊富です。

売却率(※1)の高さが特徴で、特に東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売却率は50.0%と高い水準です。（ウェブクルー調べ）

また、提携する加盟店には独自の審査基準を設けており、ISO27001も取得していることから、査定を受けることが初めての方でも安心して利用可能です。

HOME4U

HOME4Uは、2001年に運用を開始した日本で初めての不動産一括査定サービスです。運用元は官公庁や銀行などのデータを扱うNTTデータのグループとなるため、信頼性が高く、安心感もあるでしょう。

また提携会社は2,100社ほどあり、大手の会社から地元に密着した会社まで幅広いことが特徴です。大手と地域密着型の会社では、それぞれ査定のポイントや金額が異なるため、相性の良い不動産会社を見つけやすいでしょう。

すまいValue

すまいValueは、大手不動産会社6社が運営する不動産一括査定サイトです。提携している会社は運営元の6社のみとなりますが、いずれの会社も全国に店舗がある大手ばかりなので、悪徳業者に依頼するリスクも無く、安心して査定を受けられるでしょう。

また、すまいValueの特徴として、売却成約率が79.7％と高く、平均売却期間も2.7か月と短いため、なるべく早めに不動産を売却したい方にもおすすめです。

SUUMO

賃貸物件のサイトとしても知名度が高いSUUMOでは、不動産一括見積サービスも提供しています。運営会社は株式会社リクルートの系列で、ほかにもリクナビをはじめ、人材派遣や販促メディアなど幅広いメディアを提供しています。

SUUMOに査定を依頼するメリットは、都道府県や市町村など簡単な入力で無料査定を行える点です。また、契約した物件の情報は、ほぼ全てSUUMOに掲載される仕組みのため、認知度や集客力も高くなっています。

おうちクラベル

おうちクラベルは、東証プライム上場企業であるSREホールディングスが運営する不動産一括見積もりサイトです。おうちクラベルの特徴は、査定にAIを活用している点です。複数社への見積もりを行う際に、精度の高いAIによる査定価格も提示できます。

査定は簡単な項目のみの入力だけで行なうことができ、AIによる査定も短時間で結果がわかるため、気軽に査定しやすいことも特徴です。

AIの査定価格で先に相場を確認したうえで、各不動産会社の金額と比較しながら検討できます。

イエウール

株式会社Speeeが運営するイエウールは、東京商工リサーチの不動産一括査定サイトに関するランキング調査において、「査定依頼ユーザー数」「提携が不動産会社数」「エリアカバー率」の各項目で第一位を獲得した実績があります。

提携する不動産会社は全国にある2,000社以上から探すことができ、地域に関係なく査定を受けられます。また、提携会社であってもクレームが多い会社であれば、提携を解除するといった対応も行っているため、悪質な業者によるトラブルが起きにくいことも特徴です。

すまいステップ

すまいステップは株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイトです。2020年から始まった比較的新しいサイトですが、全国の大手不動産会社との提携によって、エリアに関係なく安心して査定を受けられることが特徴です。

査定は簡単なフォームの入力のみで行えるだけでなく、個人情報の入力をせず匿名でシミュレーションも可能です。そのため、まずは売りたい不動産の大体の金額だけを知りたい人でも利用しやすいでしょう。

マンションマーケット

マンションの取り扱いに特化したマンションマーケットは、都心を中心にサービスを提供しているサイトです。そのため、マンションの査定をしたいのであれば、他のサイトと比べて必要な情報のみを得られやすく、経験や実績に基づいた適正な査定も受けやすいでしょう。

また、マンションの売買に関連する独自のデータベースを持っており、無料で過去の不動産売買情報の確認も可能です。査定だけでなく今後の価格予想や相場までチェックできるため、不動産の売却時期を検討している方も役立つでしょう。

マンションナビ

マンションリサーチは、2011年からマンションリサーチ株式会社が運営するマンションの売買に特化した不動産売却サイトです。特徴としては、全国約14万棟のマンション価格相場の公開や2億件を超えるビッグデータの活用があげられます。

また、査定にもAIを取り入れており、必要事項をフォーマットに入力することで簡単に相場を把握できます。相場の金額は過去の事例や実績に基づいた内容となるため、情報の精度が高く、即日で確認が可能です。

リガイド

元はSBI不動産ガイドという名称で運用していたリガイドは、株式会社ウェイブダッシュが運用する不動産一括査定サイトです。運用の開始が2006年からと他のサイトと比べて古く、長年の経験や実績が豊富なことが特徴です。

また、提携会社は独自の審査基準を通過した会社のみの取り扱いとなっているため、悪質な業者によるトラブルの可能性も少ないでしょう。同時依頼数も10件と多めなので、より多角的に一括査定をしたい方におすすめです。

いえカツLIFE

いえカツLIFEでは、売却方法のプランが充実しており、それぞれ「仲介」「業者買取」「リースバック」の3つから最適な売却方法を選べます。そのため、売却後も住み続けたい方や、なるべく早く売却をしたい方にもおすすめです。

また、離婚や相続といった権利関係が複雑な不動産も取り扱っており、それぞれの分野に長けた不動産会社の紹介も行っています。加えて弁護士の相談も初回のみ無料となるため、相続した物件を手放そうと考えている方にもおすすめです。

リビンマッチ

リビンマッチは、全国約1,700以上の不動産会社のなかから比較ができることから、都市部だけでなく、地方の物件でも対応が可能です。査定もオンラインで行えるため、気軽に依頼しやすく、24時間利用ができます。

またリビンマッチではプライバシーマークを取得しているため、個人情報の管理についても信頼性が高いです。そのため、個人情報の管理が気になる人でも、安心して一括見積を利用することができます。スマホのアプリもあるため、手軽に不動産相場の調査や査定を受けられます。

ライフルホームズ

ライフルホームズは株式会社LIFULLが運営するサイトで、提携会社が3,960社と多いため、地方の物件でも対応してくれる不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、ISO27001を取得していることから、セキュリティも万全で、個人情報の管理も徹底しています。

加えて、ライフルホームズでは、個人情報の入力が不要の匿名査定も可能です。個人情報の取り扱いが気になる方や、査定後の営業電話を受けたくない方にもおすすめです。

アットホーム

賃貸物件の情報サイトが有名なアットホームでは、不動産の一括査定のサービスも提供しています。提携している不動産会社は2,400社以上と豊富で、全国にも対応しているため、都市部から地方まで利用可能です。

また、マンションであれば匿名で「簡易査定」を受けられます。簡易査定では必要な項目を入力するだけで、おおよその査定金額と相場の価格情報を把握できるため、まずはどれぐらいの価値があるのか知りたい人にも最適です。

イエイ

提携会社数が豊富なイエイは、大手から地域に強い不動産会社まで多くの不動産会社に依頼でき、幅広い物件に対応した査定が可能です。また、悪質な行為をする不動産会社がいた場合は、登録解除を行う制度があり、優良な不動産会社からの査定が受けられやすいこともメリットとなります。

ほかにも査定後の営業や電話を断る「お断り代行サービス」も提供しているため、査定後の営業を受けたくない方や断りずらい人にもおすすめです。

一括査定ならズバット不動産売却へ

不動産売却サイトによって対応しているエリアや提携している不動産会社は異なります。一括サイトに何を求めるのか優先順位をつけたうえで、それぞれのサイトの比較検討から進めることをおすすめします。

また、不動産売却サイトによっては、匿名査定やオンライン査定など手軽に依頼できるものもありますが、重要なのは自分の不動産の価値を適切に査定してくれる会社を見つけられるかどうかです。

ズバット不動産売却であれば、不動産の専門知識を持ったスタッフが適切に不動産を査定します。個人情報についてもISO27001の取得によって取り扱いが万全ですので、不動産の売却を考えている人やどこがいいか悩んでいる人はぜひ一度お問い合わせください。