福岡市南区の
不動産売却相場
ズバット 不動産売却は、福岡市南区の不動産売却で実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる不動産会社に一括で査定依頼ができます。
また、土地勘がない離れた場所の売却でも、全国の優良不動産会社と提携しているので、安心して不動産を売却することができます。
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福岡市南区の売却相場
福岡市南区の売却相場を知ることができます。直近1年間の取引件数、売却相場、面積、築年数の相場です。
福岡市南区のマンション売却相場
| 取引件数 | 売却価格 | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
| 102件 | 1,965万円 | 58㎡ | 26年 |
福岡市南区の戸建て売却相場
| 取引件数 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 104件 | 6,240万円 | 206㎡ | 181㎡ | 21年 |
福岡市南区の土地売却相場
| 取引件数 | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 |
|---|---|---|---|
| 50件 | 4,259万円 | 13万円 | 335㎡ |
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。
2022年10月～2023年09月のデータから調査。
福岡市南区の売却事例
福岡市南区の「マンション」で、過去2年間に取引された不動産の売却価格をご紹介します。
福岡市南区の最新のマンション売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区井尻 | 350万円 | 36年 | 15㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 福岡市南区曰佐 | 1,500万円 | 25年 | 70㎡ | 3LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市南区大楠 | 600万円 | 28年 | 15㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 福岡市南区高宮 | 480万円 | 30年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 福岡市南区大橋 | 410万円 | 39年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 福岡市南区大橋 | 1,600万円 | 14年 | 30㎡ | 1DK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市南区大橋団地 | 5,400万円 | 11年 | 85㎡ | 4LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市南区塩原 | 1,700万円 | 6年 | 25㎡ | 1LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市南区花畑 | 2,900万円 | 7年 | 70㎡ | 3LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市南区花畑 | 1,600万円 | 33年 | 80㎡ | 4LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市南区向野 | 1,700万円 | 39年 | 50㎡ | 2LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市南区大楠 | 2,600万円 | 30年 | 70㎡ | 3LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市南区大楠 | 550万円 | 30年 | 20㎡ | 1DK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市南区高宮 | 4,200万円 | 12年 | 85㎡ | 3LDK | 2023年 7-9月 |
| 福岡市南区向野 | 4,100万円 | 11年 | 80㎡ | 2023年 7-9月 | |
| 福岡市南区井尻 | 2,200万円 | 40年 | 60㎡ | 2LDK | 2023年 4-6月 |
| 福岡市南区横手 | 1,200万円 | 37年 | 70㎡ | 3LDK | 2023年 4-6月 |
| 福岡市南区大橋 | 750万円 | 16年 | 30㎡ | 1LDK | 2023年 4-6月 |
| 福岡市南区大橋 | 3,400万円 | 15年 | 65㎡ | 2LDK | 2023年 4-6月 |
| 福岡市南区大橋 | 250万円 | 32年 | 20㎡ | 1K | 2023年 4-6月 |
| 福岡市南区皿山 | 1,700万円 | 32年 | 65㎡ | 2LDK | 2023年 4-6月 |
| 福岡市南区塩原 | 3,600万円 | 28年 | 80㎡ | 4LDK | 2023年 4-6月 |
| 福岡市南区野多目 | 2,400万円 | 33年 | 65㎡ | 3LDK | 2023年 4-6月 |
| 福岡市南区三宅 | 2,600万円 | 12年 | 60㎡ | 2LDK | 2023年 4-6月 |
| 福岡市南区大楠 | 710万円 | 26年 | 15㎡ | 1K | 2023年 4-6月 |
| 福岡市南区大楠 | 1,400万円 | 17年 | 30㎡ | 1LDK | 2023年 4-6月 |
| 福岡市南区大楠 | 440万円 | 30年 | 15㎡ | 1K | 2023年 4-6月 |
| 福岡市南区多賀 | 900万円 | 52年 | 65㎡ | 3LDK | 2023年 4-6月 |
| 福岡市南区高宮 | 6,000万円 | 7年 | 80㎡ | 2LDK | 2023年 4-6月 |
| 福岡市南区野間 | 910万円 | 26年 | 25㎡ | 1DK | 2023年 4-6月 |
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。
2021年10月～2023年09月のデータから調査。
福岡市南区の企業別売却実績
提携企業別に福岡市南区のマンション、戸建て、土地などの不動産売却をサポートした事例・実例をご紹介します。
| 物件種別 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年月 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 | 福岡県福岡市南区高宮１ | 1,300万円台 | - 61.27m² | 3LDK | 1982年 2月 | 2024年 1月 | - |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| マンション | 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 | 福岡県福岡市南区長丘２ | 600万円台 | - 71.82m² | 3LDK | 1983年 11月 | 2024年 1月 | - |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| 戸建て | 西鉄天神大牟田線/大橋 | 福岡県福岡市南区南大橋１ | 4,000万円台 | 117.12m² 98.82m² | 4LDK | 2018年 5月 | 2024年 1月 | - |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| マンション | 西鉄天神大牟田線/高宮 | 福岡県福岡市南区平和４ グリーンハイツ平和 | 700万円台 | - 85.2m² | 3LDK | 1978年 9月 | 2023年 8月 | 渡邉慎也 |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| マンション | 西鉄天神大牟田線/大橋 | 福岡県福岡市南区三宅３ ロワールマンション西大橋2 | 700万円台 | - 55.31m² | 2LDK | 1988年 3月 | 2023年 9月 | - |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| マンション | 西鉄天神大牟田線/井尻 | 福岡県福岡市南区井尻１ ラ・ヴィータ美松 | 18,000万円台 | - 492.2m² | 1LDK | 2006年 9月 | 2023年 9月 | 渡邉慎也 |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| マンション | 西鉄天神大牟田線/高宮 | 福岡県福岡市南区平和４ | 600万円台 | - 85.2m² | 3LDK | 1978年 9月 | 2023年 8月 | 渡邉慎也 |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| マンション | 西鉄バス/野間４丁目 | 福岡県福岡市南区多賀２ 野間カステリア | 1,100万円台 | - 68.25m² | 3LDK | 1974年 11月 | 2023年 7月 | - |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| マンション | 西鉄天神大牟田線/高宮 | 福岡県福岡市南区多賀１ | 1,100万円台 | - 73.89m² | 3LDK | - | 2023年 3月 | 渡邉慎也 |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| 戸建て | 西鉄天神大牟田線/大橋 | 福岡県福岡市南区屋形原４ | 3,200万円台 | 358.97m² 210.74m² | 6LDK | 1994年 10月 | 2023年 3月 | 渡邉慎也 |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| マンション | 西鉄天神大牟田線/大橋 | 福岡県福岡市南区老司５ | 270,000万円台 | - - | 4LDK | - | 2023年 3月 | 渡邉慎也 |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| マンション | 西鉄天神大牟田線/高宮 | 福岡県福岡市南区野間１ | 1,400万円台 | - 49.82m² | 2LDK | - | 2023年 1月 | - |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| マンション | 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 | 福岡県福岡市南区市崎１ 福岡高宮マンション | 1,020万円台 | - 52.02m² | 2DK+S | 1974年 6月 | 2023年 夏 | 吉武佑三 |
| マンション | 西鉄天神大牟田線/井尻 | 福岡県福岡市南区横手４ 日商岩井リバーサイドマンションA棟 | 1,165万円台 | - 78.0m² | 4LDK | 1982年 3月 | 2023年 秋 | 吉武佑三 |
| マンション | 西鉄天神大牟田線/高宮 | 福岡県福岡市南区大池２ | 2,600万円台 | - - | 4LDK | - | 2022年 12月 | 渡邉慎也 |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| マンション | 西鉄天神大牟田線/井尻 | 福岡県福岡市南区井尻２ | 2,700万円台 | - 71.44m² | 3LDK | - | 2022年 11月 | 渡邉慎也 |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| マンション | 西鉄天神大牟田線/井尻 | 福岡県福岡市南区高木３ | 1,300万円台 | - 79.69m² | 3LDK | - | 2022年 10月 | - |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| 土地 | 西鉄天神大牟田線/井尻 | 福岡県福岡市南区横手３ | 1,200万円台 | - - | - | - | 2022年 10月 | 渡邉慎也 |
売却実績：株式会社キャッスルハウス この会社の情報を見る | ||||||||
| 土地 | 西鉄天神大牟田線/大橋 | 福岡県福岡市南区南大橋２ | 1,600万円台 | - - | - | - | 2022年 夏 | - |
売却実績：株式会社まちづくり不動産 この会社の情報を見る | ||||||||
福岡市南区の売却動向
福岡県福岡市南区の不動産は、直近3ヶ月で「マンション」 「戸建て」 「土地」の平均売却価格が上昇しています。 また「マンション」 「戸建て」 「土地」の取引件数は少なくなっています。 しかし、今後も伸び続けるとは限らないため、必要に応じて売却を検討しましょう。
福岡県福岡市南区のマンションの売却動向
| 23年7-9月 | 23年4-6月 | 23年1-3月 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,979万円 223万円 | 1,756万円 106万円 | 1,650万円 |
| 取引件数 | 15件 6件 | 21件 2件 | 23件 |
| 専有面積 | 49㎡ 3㎡ | 46㎡ 33㎡ | 79㎡ |
| 築年数 | 24年 3年 | 27年 2年 | 29年 |
福岡県福岡市南区の戸建ての売却動向
| 23年7-9月 | 23年4-6月 | 23年1-3月 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 6,275万円 1,014万円 | 5,260万円 4,732万円 | 9,993万円 |
| 取引件数 | 4件 15件 | 19件 4件 | 23件 |
| 土地面積 | 240㎡ 54㎡ | 186㎡ 72㎡ | 258㎡ |
| 築年数 | 42年 23年 | 19年 8年 | 27年 |
福岡県福岡市南区の土地の売却動向
| 23年7-9月 | 23年4-6月 | 23年1-3月 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 7,525万円 3,796万円 | 3,728万円 485万円 | 4,214万円 |
| 取引件数 | 4件 10件 | 14件 7件 | 7件 |
| 平米単価 | 15万円 1万円 | 15万円 1万円 | 14万円 |
| 土地面積 | 455㎡ 159㎡ | 296㎡ 18㎡ | 314㎡ |
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。
2023年01月～2023年09月のデータから調査。
福岡市南区の不動産売却で実績のある不動産会社をご紹介！
福岡市南区の不動産売却成功のポイントは、不動産の適正価格を調べる必要があります。
適正価格を知るには複数の不動産会社に査定依頼を行い、各不動産会社の査定結果を比較することで適正価格を知ることができます。
それぞれの会社の集客力や販売力も見比べて、ご自身が納得できる不動産会社を選ぶようにしましょう。
こちらでは、福岡市南区の不動産売却で実績のある不動産会社をご紹介しています。
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- 〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名1丁目14-45
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- 〒810-0023 福岡県福岡市中央区警固３丁目２－１４－２０２
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サービスの特徴インスペクション相談可瑕疵担保保険対応地元の売却実績多数住宅ローンの相談スピード査定税金・法律の相談駐車場あり土・日も営業年中無休弁護士・税理士の紹介保険の相談リフォーム・建築の相談スタッフの特徴女性スタッフに相談可男性スタッフに相談可 - 安心の不動産仲介・信頼の賃貸経営ハウス流通株式会社 福岡支店
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- 〒815-0083 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-23-2F
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- 〒811-1314 福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
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- 火曜日・水曜日・年末年始
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- 第一・三火曜日 毎週水曜日 祝日
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- 〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目３０番１タイセイビル ２階
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- 水曜日 、5月1日(水)は通常営業、5月5日(日)～5月8日(水)はGW休暇。
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- 〒810-0042 福岡県福岡市中央区赤坂一丁目14番29号 畑添ビル101
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- 特になし
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- 〒170-0002 東京都文京区本駒込２丁目２８−８ 文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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- ゴールデンウイーク、年末年始
サービスの特徴開店5年以上買い取り制度ありサブリース対応可19時以降営業スピード査定税金・法律の相談土・日も営業任意売却の相談弁護士・税理士の紹介周りに知られず売却リフォーム・建築の相談リースバック制度ありスタッフの特徴経験10年以上スタッフに相談可女性スタッフに相談可ファイナンシャルプランナー不動産コンサルティングマスター - 不動産売買専門！地場中小企業にしては、珍しく、マーケティングチームをおく、売買特化の不動産会社です。株式会社家づくり不動産
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- 〒811-1314 福岡県福岡市南区的場２丁目36番1号
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- 火曜日 水曜日
サービスの特徴開店5年以上買い取り制度あり高齢者歓迎地元の売却実績多数スピード査定税金・法律の相談駐車場あり土地活用の相談土・日も営業任意売却の相談周りに知られず売却リフォーム・建築の相談 - 不動産売却の不安はありませんか？ ご要望を丁寧にお伺いし、誠心誠意サポートいたします！リノベ不動産 福岡薬院店
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- 〒810-0022 福岡県福岡市中央区薬院3-11-18 プレジール薬院テラス２F
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- 不動産売却のプロが一からサポート致します！株式会社不動産SHOP ナカジツ 福岡・ちくし通り本店
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- 〒812-0894 福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番1号
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- 不動産売却のプロが一からサポート致します！株式会社不動産SHOP ナカジツ じょうなん店
- 住所
- 〒814-0133 福岡県福岡市城南区七隈四丁目3番5号
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- 株式会社大京穴吹不動産の会社紹介株式会社大京穴吹不動産
- 住所
- 〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- ユナイテッド・エステート株式会社の会社紹介ユナイテッド・エステート株式会社
- 住所
- 〒164-0003 東京都中野区東中野東中野3-8-13ＭＳＲ東中野5Ｆ
- 定休日
- 土曜日 日曜日
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不動産売却ガイド
ズバット不動産売却では、不動産売却が初めての方でも安心して売却活動が出来る様に、
基礎知識やノウハウ・注意点などを記載した不動産売却ガイドを運営しております。
下記では不動産売却の流れごとに基礎知識を押さえたコンテンツを用意しておりますので、
不動産売却をお考えの方は是非ご活用ください。
01 不動産売却の流れ・基礎知識を知る
02 査定方法・不動産会社の選び方
03 不動産会社との媒介契約について
04 売却活動～売却後
05 【ケース別】 不動産売却
福岡市南区の公示地価推移
平米単価
249,319円／㎡
坪単価
824,195円／坪
1年前比較(2022年)
107.65%
（231,611円／㎡）
5年前比較(2018年)
128.53%
（193,979円／㎡）
公示地価ランキング
109／1529
市区町村
単位(万円/㎡)
福岡県
福岡市南区
※上記データは国土交通省「土地総合情報システム」の情報を元にズバット不動産売却が独自に計算を行っています。
福岡市南区の人口推移
人口
265,583
人（2020年現在）
5年前比較(2015年)
103.83%
(255,797 人)
単位(万人)
人口推移
※上記データはRESAS（地域経済分析システム）の情報を元にズバット不動産売却が独自に加工して作成しております。
住宅ローン推移
2024年2月時点の住宅ローンの金利は、過去推移から見ても低水準の金利である為、現在は不動産売却がしやすい時期と言えるでしょう。
特にフラット35の金利は、2003年時点と比較して約2分の1にまで下がっており、最低水準の金利となっています。
大手銀行の基準金利については2009年から横ばいが続いていますが、金融機関の優遇幅が大きくなっていることもあり、適用金利としてはかなり低水準と言えるでしょう。現在の適用金利が気になる方は、各金融機関の情報を確認してみてください。
大手銀行基準金利
2.475 %（※2024/04/19 更新）
フラット35最低金利
1.82 %（※2024/04/19 更新）
単位(%)
大手銀行基準金利
フラット35最低金利
※上記データは日本銀行「金融経済統計月報」、【フラット35】借入金利の推移のデータの情報を元に、ズバット不動産売却が独自に作成を行っております。
福岡市南区の不動産売却を検討中の方へ
不動産会社によって得意分野は違います!
福岡市南区の不動産は、不動産会社によって、マンション、戸建て、土地などの得意分野が異なります。
会社や査定価格を比較しないと...
不動産会社を比較して選ばないと相場より数百万円安く売れてしまい、損をする可能性があります。
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厳しいハードルを設け、お客様に最適な提案ができる不動産会社のみと提携しています。不動産業界歴10年以上、不動産コンサルティングマスター、宅地健物取引士の資格保有者など、経験や知識が豊富な担当者がお客様の不動産売却をサポートします。
- 02
20年以上にわたる比較サイトの運営実績
当社はさまざまな比較サイトを運営しており、これまでの累計利用者数は2,000万人以上!（2023年8月時点）
- 03
セキュリティも安心※ISO27001取得
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- STEP03
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福岡市南区の不動産売却・査定でよくあるご質問
福岡市南区のマンションの売却相場はいくらでしょうか？
福岡市南区の直近1年間のマンションの取引件数は102件でした。マンションの売却価格の相場は平均1,965万円になります。専有面積は平均58㎡、築年数は平均26年になります。
福岡市南区の戸建ての売却相場はいくらでしょうか？
福岡市南区の直近1年間の戸建ての取引件数は104件でした。戸建ての売却価格の相場は平均6,240万円になります。土地面積は平均206㎡、築年数は平均21年になります。
福岡市南区の土地の売却相場はいくらでしょうか？
福岡市南区の直近1年間の土地の取引件数は50件でした。土地の売却価格の相場は平均4,259万円になります。平米単価は平均13万円、土地面積は平均335㎡年になります。
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