大阪市中央区の
不動産売却相場
ズバット 不動産売却は、大阪市中央区の不動産売却で実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる不動産会社に一括で査定依頼ができます。
また、土地勘がない離れた場所の売却でも、全国の優良不動産会社と提携しているので、安心して不動産を売却することができます。
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大阪市中央区の売却相場
大阪市中央区の売却相場を知ることができます。直近1年間の取引件数、売却相場、面積、築年数の相場です。
大阪市中央区のマンション売却相場
| 取引件数 | 売却価格 | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
| 458件 | 2,882万円 | 39㎡ | 18年 |
大阪市中央区の戸建て売却相場
| 取引件数 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 55件 | 25,563万円 | 142㎡ | 378㎡ | 41年 |
大阪市中央区の土地売却相場
| 取引件数 | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 |
|---|---|---|---|
| 13件 | 28,676万円 | 157万円 | 185㎡ |
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。
2022年10月～2023年09月のデータから調査。
大阪市中央区の売却事例
大阪市中央区の「マンション」で、過去2年間に取引された不動産の売却価格をご紹介します。
大阪市中央区の最新のマンション売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市中央区松屋町 | 2,100万円 | 8年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区久太郎町 | 1,300万円 | 22年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区博労町 | 1,900万円 | 10年 | 25㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区久太郎町 | 3,900万円 | 18年 | 50㎡ | 2LDK | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区島之内 | 1,600万円 | 13年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区島町 | 1,700万円 | 13年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区東高麗橋 | 1,700万円 | 11年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区糸屋町 | 2,100万円 | 10年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区谷町 | 1,700万円 | 36年 | 40㎡ | 2DK | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区淡路町 | 2,000万円 | 44年 | 50㎡ | 2LDK | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区徳井町 | 1,400万円 | 21年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区高津 | 3,100万円 | 7年 | 35㎡ | 1LDK | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区上本町西 | 2,000万円 | 20年 | 25㎡ | 2023年 7-9月 | |
| 大阪市中央区糸屋町 | 1,700万円 | 12年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区南久宝寺町 | 1,700万円 | 16年 | 25㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区南船場 | 1,600万円 | 12年 | 25㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区本町橋 | 1,600万円 | 23年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区淡路町 | 4,000万円 | 16年 | 50㎡ | 1LDK | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区釣鐘町 | 2,000万円 | 11年 | 25㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区内本町 | 2,000万円 | 40年 | 60㎡ | オープンフロア | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区谷町 | 1,700万円 | 7年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区内淡路町 | 3,400万円 | 1年 | 30㎡ | 1DK | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区釣鐘町 | 2,000万円 | 11年 | 25㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区瓦屋町 | 1,600万円 | 5年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区高津 | 2,700万円 | 38年 | 60㎡ | 2LDK | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区谷町 | 1,000万円 | 54年 | 55㎡ | 2LDK | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区安土町 | 7,800万円 | 2年 | 60㎡ | 2DK | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区島之内 | 1,700万円 | 12年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区瓦町 | 2,000万円 | 9年 | 20㎡ | 1K | 2023年 7-9月 |
| 大阪市中央区玉造 | 4,500万円 | 24年 | 65㎡ | 3LDK | 2023年 7-9月 |
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。
2021年10月～2023年09月のデータから調査。
大阪市中央区の企業別売却実績
提携企業別に大阪市中央区のマンション、戸建て、土地などの不動産売却をサポートした事例・実例をご紹介します。
| 物件種別 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年月 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 大阪メトロ千日前線/日本橋 | 大阪府大阪市中央区高津３ ヴァンデュール日本橋シティライフⅠ | 3,780万円台 | - 66.17m² | 2LDK | 2003年 7月 | 2023年 冬 | 井澗政史 |
売却実績：株式会社StartEstate この会社の情報を見る | ||||||||
大阪市中央区の売却動向
大阪府大阪市中央区の不動産は、直近3ヶ月で「戸建て」 「土地」 の平均売却価格が上昇しています。 また「戸建て」の取引件数は上昇しています。 不動産購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。
大阪府大阪市中央区のマンションの売却動向
| 23年7-9月 | 23年4-6月 | 23年1-3月 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,560万円 601万円 | 3,161万円 328万円 | 2,833万円 |
| 取引件数 | 94件 0件 | 94件 6件 | 88件 |
| 専有面積 | 37㎡ 6㎡ | 43㎡ 5㎡ | 38㎡ |
| 築年数 | 20年 3年 | 17年 2年 | 19年 |
大阪府大阪市中央区の戸建ての売却動向
| 23年7-9月 | 23年4-6月 | 23年1-3月 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 27,600万円 9,616万円 | 17,983万円 12,308万円 | 30,291万円 |
| 取引件数 | 16件 10件 | 6件 6件 | 12件 |
| 土地面積 | 135㎡ 22㎡ | 157㎡ 27㎡ | 130㎡ |
| 築年数 | 38年 15年 | 53年 19年 | 34年 |
大阪府大阪市中央区の土地の売却動向
| 23年7-9月 | 23年4-6月 | 23年1-3月 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 27,000万円 13,466万円 | 13,533万円 26,500万円 | 40,033万円 |
| 取引件数 | 1件 2件 | 3件 3件 | 6件 |
| 平米単価 | 150万円 4万円 | 154万円 21万円 | 175万円 |
| 土地面積 | 180㎡ 90㎡ | 90㎡ 149㎡ | 239㎡ |
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。
2023年01月～2023年09月のデータから調査。
大阪市中央区の不動産売却で実績のある不動産会社をご紹介！
大阪市中央区の不動産売却成功のポイントは、不動産の適正価格を調べる必要があります。
適正価格を知るには複数の不動産会社に査定依頼を行い、各不動産会社の査定結果を比較することで適正価格を知ることができます。
それぞれの会社の集客力や販売力も見比べて、ご自身が納得できる不動産会社を選ぶようにしましょう。
こちらでは、大阪市中央区の不動産売却で実績のある不動産会社をご紹介しています。
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- 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目１－８
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- 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場一丁目10番12号TOWAローゼンビル301
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- 〒170-0002 東京都文京区本駒込２丁目２８−８ 文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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- 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1‐11‐4‐300 大阪駅前第４ビル３階
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- 〒100-6906 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6階
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- 当社は一都三県のオーナーチェンジ物件を専門的に取扱させていただいております。株式会社エーシークリエイト
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- 〒151-0053 東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6階
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- タワーマンション売買数No.１宣言。タワーここに集結。株式会社ES&Company
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- 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3御堂筋MTRビル1階
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- 不動産のご売却は実績豊富な当社にお任せください！！有限会社アシスト・OH
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- 〒542-0061 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-11 2F
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- 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田１丁目２番２－１００号大阪駅前第２ビル１階２１号
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- お客様に寄り添い、スピーディー且つ丁寧な対応を心掛け、ご満足頂ける売却活動を実現いたします。マグナスインベストメント株式会社
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- 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-15-3 プリメーラ道玄坂516号
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- 信頼と安心の株式会社To Plusに売却はお任せください。株式会社To Plus
- 住所
- 〒530-0044 大阪府大阪市北区東天満一丁目3-10 南森町アーバンビル 9階
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- ユナイテッド・エステート株式会社の会社紹介ユナイテッド・エステート株式会社
- 住所
- 〒164-0003 東京都中野区東中野東中野3-8-13ＭＳＲ東中野5Ｆ
- 定休日
- 土曜日 日曜日
大阪市中央区の町域から売却相場を調べる
不動産売却ガイド
ズバット不動産売却では、不動産売却が初めての方でも安心して売却活動が出来る様に、
基礎知識やノウハウ・注意点などを記載した不動産売却ガイドを運営しております。
下記では不動産売却の流れごとに基礎知識を押さえたコンテンツを用意しておりますので、
不動産売却をお考えの方は是非ご活用ください。
01 不動産売却の流れ・基礎知識を知る
02 査定方法・不動産会社の選び方
03 不動産会社との媒介契約について
04 売却活動～売却後
05 【ケース別】 不動産売却
大阪市中央区の公示地価推移
平米単価
2,982,367円／㎡
坪単価
9,859,079円／坪
1年前比較(2022年)
102.2%
（2,918,133円／㎡）
5年前比較(2018年)
100.95%
（2,954,211円／㎡）
公示地価ランキング
7／1529
市区町村
単位(万円/㎡)
大阪府
大阪市中央区
※上記データは国土交通省「土地総合情報システム」の情報を元にズバット不動産売却が独自に計算を行っています。
大阪市中央区の人口推移
人口
103,726
人（2020年現在）
5年前比較(2015年)
111.45%
(93,069 人)
単位(万人)
人口推移
※上記データはRESAS（地域経済分析システム）の情報を元にズバット不動産売却が独自に加工して作成しております。
住宅ローン推移
2024年2月時点の住宅ローンの金利は、過去推移から見ても低水準の金利である為、現在は不動産売却がしやすい時期と言えるでしょう。
特にフラット35の金利は、2003年時点と比較して約2分の1にまで下がっており、最低水準の金利となっています。
大手銀行の基準金利については2009年から横ばいが続いていますが、金融機関の優遇幅が大きくなっていることもあり、適用金利としてはかなり低水準と言えるでしょう。現在の適用金利が気になる方は、各金融機関の情報を確認してみてください。
大手銀行基準金利
2.625 %（※2024/11/20 更新）
フラット35最低金利
1.84 %（※2024/11/20 更新）
単位(%)
大手銀行基準金利
フラット35最低金利
※上記データは日本銀行「金融経済統計月報」、【フラット35】借入金利の推移のデータの情報を元に、ズバット不動産売却が独自に作成を行っております。
大阪市中央区の不動産売却を検討中の方へ
不動産会社によって得意分野は違います!
大阪市中央区の不動産は、不動産会社によって、マンション、戸建て、土地などの得意分野が異なります。
会社や査定価格を比較しないと...
不動産会社を比較して選ばないと相場より数百万円安く売れてしまい、損をする可能性があります。
大阪市中央区の不動産が得意な会社に査定依頼ができます。
最大6社の査定結果を一度に取り寄せる事ができるので、カンタンに各社を比較することができます。
不動産を売るなら、
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厳選審査を通過した不動産会社と提携
厳しいハードルを設け、お客様に最適な提案ができる不動産会社のみと提携しています。不動産業界歴10年以上、不動産コンサルティングマスター、宅地健物取引士の資格保有者など、経験や知識が豊富な担当者がお客様の不動産売却をサポートします。
- 02
20年以上にわたる比較サイトの運営実績
当社はさまざまな比較サイトを運営しており、これまでの累計利用者数は2,000万人以上!（2023年8月時点）
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セキュリティも安心※ISO27001取得
お客様に安心してご利用いただけるよう、お預かりした個人情報も万全の保護体制で管理しています。
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おおよその物件情報とお客様のご連絡先を入力。カンタン58秒で完了！
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不動産売却の査定依頼
複数の会社に不動産売却の査定を依頼します。最大6社に一括査定依頼ができます！
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あとは連絡を待つだけ
各社からメールや電話で査定結果が届きます。各社の査定結果を比較してください！
大阪市中央区の不動産売却・査定でよくあるご質問
大阪市中央区のマンションの売却相場はいくらでしょうか？
大阪市中央区の直近1年間のマンションの取引件数は458件でした。マンションの売却価格の相場は平均2,882万円になります。専有面積は平均39㎡、築年数は平均18年になります。
大阪市中央区の戸建ての売却相場はいくらでしょうか？
大阪市中央区の直近1年間の戸建ての取引件数は55件でした。戸建ての売却価格の相場は平均25,563万円になります。土地面積は平均142㎡、築年数は平均41年になります。
大阪市中央区の土地の売却相場はいくらでしょうか？
大阪市中央区の直近1年間の土地の取引件数は13件でした。土地の売却価格の相場は平均28,676万円になります。平米単価は平均157万円、土地面積は平均185㎡年になります。
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