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浜松市北区

浜松市北区の
不動産売却相場

Q: 浜松市北区のマンションの売却相場はいくらでしょうか？

浜松市北区で直近1年間のマンションの売却価格の相場は平均327万円になります。専有面積は平均51㎡、築年数は平均37年になります。

Q: 浜松市北区の戸建ての売却相場はいくらでしょうか？

浜松市北区で直近1年間の戸建ての売却価格の相場は平均2,608万円になります。土地面積は平均410㎡、築年数は平均25年になります。

Q: 浜松市北区の土地の売却相場はいくらでしょうか？

浜松市北区で直近1年間の土地の売却価格の相場は平均1,088万円になります。平米単価は平均3万円、土地面積は平均385㎡年になります。

マンション、戸建て、土地の売却相場は？地域ごとの売却事例が知りたい。地域で実績のある不動産会社はどこ？

ズバット不動産売却は、浜松市北区の不動産売却で実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる不動産会社に一括で査定依頼ができます。
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浜松市北区の売却相場

浜松市北区の売却相場を知ることができます。直近1年間の取引件数、売却相場、面積、築年数の相場です。

浜松市北区のマンション売却相場

取引件数	売却価格	専有面積	築年数
21件	327万円	51㎡	37年

浜松市北区の戸建て売却相場

取引件数	売却価格	土地面積	延床面積	築年数
44件	2,608万円	410㎡	140㎡	25年

浜松市北区の土地売却相場

取引件数	売却価格	平米単価	土地面積
38件	1,088万円	3万円	385㎡

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。 2022年10月～2023年09月のデータから調査。

浜松市北区の売却事例

浜松市北区の「マンション」で、過去2年間に取引された不動産の売却価格をご紹介します。

浜松市北区の最新のマンション売却事例

スクロールできます

エリア	売却価格	築年数	専有面積	間取り	取引時期
浜松市北区三ヶ日町都筑	770万円	34年	70㎡	2LDK	2023年 7-9月
浜松市北区三ヶ日町都筑	250万円	34年	50㎡	1LDK	2023年 7-9月
浜松市北区三ヶ日町都筑	1,300万円	34年	120㎡	2LDK	2023年 7-9月
浜松市北区三ヶ日町大崎	380万円	34年	65㎡	2LDK	2023年 7-9月
浜松市北区三ヶ日町都筑	780万円	34年	45㎡	1LDK	2023年 7-9月
浜松市北区三ヶ日町都筑	250万円	34年	45㎡	1LDK	2023年 7-9月
浜松市北区三ヶ日町都筑	10万円	34年	50㎡	1LDK	2023年 4-6月
浜松市北区三ヶ日町都筑	150万円	50年	25㎡	1K	2023年 4-6月
浜松市北区三ヶ日町都筑	77万円	50年	25㎡	1K	2023年 4-6月
浜松市北区三ヶ日町都筑	250万円	37年	40㎡	1LDK	2023年 4-6月
浜松市北区三ヶ日町大崎	280万円	38年	40㎡		2023年 1-3月
浜松市北区三ヶ日町都筑	150万円	1年	50㎡	1LDK	2023年 1-3月
浜松市北区三ヶ日町都筑	350万円	34年	50㎡		2023年 1-3月
浜松市北区三ヶ日町都筑	80万円	50年	25㎡	1K	2023年 1-3月
浜松市北区初生町	650万円	0年	60㎡	3LDK	2022年 10-12月
浜松市北区三ヶ日町大崎	170万円	36年	45㎡	1LDK	2022年 10-12月
浜松市北区三ヶ日町都筑	150万円	50年	55㎡	2LDK	2022年 10-12月
浜松市北区三ヶ日町都筑	300万円	34年	70㎡	1LDK	2022年 10-12月
浜松市北区三ヶ日町都筑	5万円	50年	25㎡	1K	2022年 10-12月
浜松市北区三ヶ日町都筑	230万円	34年	70㎡	1LDK	2022年 10-12月
浜松市北区三ヶ日町都筑	300万円	34年	50㎡	1LDK	2022年 10-12月
浜松市北区三ヶ日町大崎	450万円	34年	55㎡	1LDK	2022年 7-9月
浜松市北区三ヶ日町都筑	850万円	34年	120㎡	2LDK	2022年 7-9月
浜松市北区三ヶ日町都筑	900万円	34年	70㎡	2LDK	2022年 4-6月
浜松市北区三ヶ日町都筑	990万円	34年	95㎡	2LDK	2022年 4-6月
浜松市北区三ヶ日町都筑	250万円	34年	45㎡	1LDK	2022年 4-6月
浜松市北区三ヶ日町都筑	20万円	50年	25㎡		2022年 4-6月
浜松市北区三ヶ日町都筑	10万円	50年	25㎡	1K	2022年 4-6月
浜松市北区三ヶ日町都筑	20万円	50年	25㎡	1K	2022年 4-6月
浜松市北区三ヶ日町下尾奈	50万円	43年	25㎡	1DK	2022年 1-3月

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。 2021年10月～2023年09月のデータから調査。

エリア	売却価格	築年数	土地面積	延床面積	取引時期
浜松市北区引佐町井伊谷	2,400万円	1年	190㎡	100㎡	2023年 7-9月
浜松市北区引佐町金指	2,400万円	1年	190㎡	100㎡	2023年 7-9月
浜松市北区細江町三和	1,000万円	27年	210㎡	110㎡	2023年 7-9月
浜松市北区初生町	4,700万円	1年	220㎡	85㎡	2023年 7-9月
浜松市北区三方原町	780万円	38年	165㎡	90㎡	2023年 7-9月
浜松市北区三ヶ日町岡本	1,100万円	0年	260㎡	80㎡	2023年 7-9月
浜松市北区細江町気賀	1,200万円	0年	270㎡	㎡	2023年 7-9月
浜松市北区細江町気賀	600万円	0年	230㎡	105㎡	2023年 7-9月
浜松市北区細江町気賀	30万円	0年	140㎡	95㎡	2023年 7-9月
浜松市北区三ヶ日町大崎	2,600万円	6年	510㎡	75㎡	2023年 7-9月
浜松市北区三ヶ日町大崎	600万円	34年	520㎡	80㎡	2023年 7-9月
浜松市北区三ヶ日町只木	350万円	18年	200㎡	90㎡	2023年 4-6月
浜松市北区三ヶ日町三ヶ日	3,100万円	1年	300㎡	105㎡	2023年 4-6月
浜松市北区初生町	14,000万円	0年	590㎡	㎡	2023年 4-6月
浜松市北区初生町	10,000万円	1年	240㎡	290㎡	2023年 4-6月
浜松市北区引佐町奥山	120万円	34年	210㎡	80㎡	2023年 4-6月
浜松市北区細江町中川	500万円	41年	220㎡	85㎡	2023年 4-6月
浜松市北区細江町気賀	880万円	59年	400㎡	155㎡	2023年 4-6月
浜松市北区三ヶ日町大崎	3,400万円	10年	510㎡	100㎡	2023年 4-6月
浜松市北区初生町	1,400万円	0年	200㎡	㎡	2023年 1-3月
浜松市北区初生町	4,700万円	2年	210㎡	100㎡	2023年 1-3月
浜松市北区初生町	1,800万円	28年	280㎡	190㎡	2023年 1-3月
浜松市北区三方原町	3,800万円	2年	230㎡	105㎡	2023年 1-3月
浜松市北区三方原町	11,000万円	26年	1100㎡	550㎡	2023年 1-3月
浜松市北区三ヶ日町大崎	2,300万円	10年	510㎡	100㎡	2023年 1-3月
浜松市北区三ヶ日町都筑	1,500万円	9年	520㎡	110㎡	2023年 1-3月
浜松市北区引佐町渋川	15万円	0年	1400㎡	㎡	2023年 1-3月
浜松市北区細江町中川	3,200万円	28年	690㎡	320㎡	2023年 1-3月
浜松市北区細江町気賀	200万円	44年	190㎡	80㎡	2023年 1-3月
浜松市北区細江町気賀	1,500万円	40年	620㎡	200㎡	2023年 1-3月

エリア	売却価格	平米単価	土地面積	取引時期
浜松市北区引佐町金指	200万円	0万円	220㎡	2023年 7-9月
浜松市北区根洗町	1,900万円	6万円	320㎡	2023年 7-9月
浜松市北区初生町	1,300万円	5万円	220㎡	2023年 7-9月
浜松市北区初生町	12,000万円	4万円	2000㎡以上㎡	2023年 7-9月
浜松市北区三方原町	2,100万円	7万円	290㎡	2023年 7-9月
浜松市北区三方原町	1,400万円	6万円	200㎡	2023年 7-9月
浜松市北区三方原町	4,100万円	7万円	580㎡	2023年 7-9月
浜松市北区引佐町井伊谷	140万円	0万円	330㎡	2023年 7-9月
浜松市北区細江町気賀	850万円	3万円	230㎡	2023年 7-9月
浜松市北区豊岡町	460万円	3万円	155㎡	2023年 4-6月
浜松市北区引佐町井伊谷	1,100万円	2万円	430㎡	2023年 4-6月
浜松市北区初生町	290万円	1万円	165㎡	2023年 4-6月
浜松市北区引佐町井伊谷	500万円	0万円	530㎡	2023年 4-6月
浜松市北区東三方町	11,000万円	2万円	2000㎡以上㎡	2023年 4-6月
浜松市北区三方原町	47万円	0万円	80㎡	2023年 4-6月
浜松市北区都田町	24,000万円	2万円	2000㎡以上㎡	2023年 4-6月
浜松市北区細江町気賀	670万円	0万円	1100㎡	2023年 4-6月
浜松市北区初生町	790万円	2万円	360㎡	2023年 1-3月
浜松市北区三方原町	790万円	2万円	360㎡	2023年 1-3月
浜松市北区三方原町	3,100万円	4万円	670㎡	2023年 1-3月
浜松市北区三方原町	1,400万円	8万円	170㎡	2023年 1-3月
浜松市北区引佐町井伊谷	160万円	0万円	530㎡	2023年 1-3月
浜松市北区根洗町	670万円	1万円	380㎡	2022年 10-12月
浜松市北区初生町	480万円	3万円	150㎡	2022年 10-12月
浜松市北区初生町	1,600万円	9万円	160㎡	2022年 10-12月
浜松市北区三方原町	1,500万円	5万円	270㎡	2022年 10-12月
浜松市北区三方原町	3,400万円	2万円	1500㎡	2022年 10-12月
浜松市北区三方原町	930万円	5万円	170㎡	2022年 10-12月
浜松市北区三方原町	1,800万円	5万円	310㎡	2022年 10-12月
浜松市北区三方原町	530万円	2万円	220㎡	2022年 10-12月

浜松市北区の売却動向

静岡県浜松市北区の不動産は、直近3ヶ月で「マンション」「土地」の平均売却価格が上昇しています。また「マンション」「戸建て」「土地」の取引件数は増加傾向にあります。不動産購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。

静岡県浜松市北区のマンションの売却動向

	23年7-9月	23年4-6月	23年1-3月
売却価格	621万円 499万円	121万円 93万円	215万円
取引件数	6件 2件	4件 0件	4件
専有面積	66㎡ 31㎡	35㎡ 6㎡	41㎡
築年数	34年 9年	43年 12年	31年

静岡県浜松市北区の戸建ての売却動向

	23年7-9月	23年4-6月	23年1-3月
売却価格	1,582万円 2,461万円	4,043万円 1,187万円	2,855万円
取引件数	11件 3件	8件 3件	11件
土地面積	264㎡ 70㎡	334㎡ 207㎡	541㎡
築年数	16年 8年	24年 3年	21年

静岡県浜松市北区の土地の売却動向

	23年7-9月	23年4-6月	23年1-3月
売却価格	1,498万円 987万円	511万円 736万円	1,248万円
取引件数	8件 2件	6件 1件	5件
平米単価	4万円 3万円	1万円 1万円	3万円
土地面積	299㎡ 111㎡	410㎡ 8㎡	418㎡

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。 2023年01月～2023年09月のデータから調査。

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不動産売却ガイド

ズバット不動産売却では、不動産売却が初めての方でも安心して売却活動が出来る様に、
基礎知識やノウハウ・注意点などを記載した不動産売却ガイドを運営しております。
下記では不動産売却の流れごとに基礎知識を押さえたコンテンツを用意しておりますので、
不動産売却をお考えの方は是非ご活用ください。

01 不動産売却の流れ・基礎知識を知る
02 査定方法・不動産会社の選び方
- 不動産売却はどこがいい？良い不動産会社を選ぶためのチェックポイント
- 不動産売却の一括査定サイトを比較！自分にあった査定サイトを見つけよう
03 不動産会社との媒介契約について
04 売却活動～売却後
- 家を売る際にかかる税金｜具体的な税金内容とその他にかかる費用もご紹介！税金を抑える節税方法についても徹底解説！
05 【ケース別】不動産売却

不動産売却に関する記事をもっと見る

浜松市北区の公示地価推移

平米単価

42,846円／㎡

坪単価

141,641円／坪

1年前比較(2022年)

99.96%

（42,864円／㎡）

5年前比較(2018年)

98.03%

（43,707円／㎡）

公示地価ランキング

636／1529 市区町村

単位(万円/㎡)

静岡県

浜松市北区

※上記データは国土交通省「土地総合情報システム」の情報を元にズバット不動産売却が独自に計算を行っています。

浜松市北区の人口推移

人口

92,688 人（2020年現在）

5年前比較(2015年)

99.06%

(93,567 人)

単位(万人)

人口推移

※上記データはRESAS（地域経済分析システム）の情報を元にズバット不動産売却が独自に加工して作成しております。

住宅ローン推移

2024年2月時点の住宅ローンの金利は、過去推移から見ても低水準の金利である為、現在は不動産売却がしやすい時期と言えるでしょう。

特にフラット35の金利は、2003年時点と比較して約2分の1にまで下がっており、最低水準の金利となっています。

大手銀行の基準金利については2009年から横ばいが続いていますが、金融機関の優遇幅が大きくなっていることもあり、適用金利としてはかなり低水準と言えるでしょう。現在の適用金利が気になる方は、各金融機関の情報を確認してみてください。

大手銀行基準金利

2.625 %（※2024/11/20 更新）

フラット35最低金利

1.84 %（※2024/11/20 更新）

単位(%)

大手銀行基準金利

フラット35最低金利

※上記データは日本銀行「金融経済統計月報」、【フラット35】借入金利の推移のデータの情報を元に、ズバット不動産売却が独自に作成を行っております。

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浜松市北区の不動産売却・査定でよくあるご質問

浜松市北区のマンションの売却相場はいくらでしょうか？

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