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ＪＲ山陽本線沿線の
不動産売却相場

マンション、戸建て、土地の売却相場は？地域ごとの売却事例が知りたい。地域で実績のある不動産会社はどこ？
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ＪＲ山陽本線沿線の売却相場

ＪＲ山陽本線沿線にある各駅の「マンション」の売却相場を知ることができます。
ＪＲ山陽本線沿線で最も売却価格の高い駅は「須磨海浜公園」の4,333万円です。

ＪＲ山陽本線沿線のマンション売却相場

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駅名 売却価格 取引件数
相生 -万円 0件
明石 1,653万円 16件
英賀保 1,420万円 4件
朝霧 867万円 23件
網干 1,083万円 6件
魚住 1,210万円 4件
有年 -万円 0件
大久保 2,171万円 14件
加古川 1,456万円 27件
上郡 -万円 0件
神戸 2,719万円 29件
御着 946万円 3件
塩屋 1,800万円 6件
新長田 2,075万円 7件
須磨 1,202万円 9件
曽根 -万円 0件
鷹取 3,900万円 1件
竜野 -万円 0件
垂水 1,853万円 23件
土山 1,080万円 11件
西明石 2,314万円 14件
東加古川 1,026万円 11件
姫路 1,460万円 49件
兵庫 1,798万円 18件
宝殿 1,482万円 5件
舞子 1,722万円 8件
和田岬 1,201万円 6件
安芸中野 -万円 0件
厚狭 -万円 0件
阿品 3,333万円 3件
五日市 2,127万円 16件
糸崎 -万円 0件
岩国 1,916万円 6件
岩田 -万円 0件
宇部 -万円 0件
大竹 -万円 0件
大野浦 -万円 0件
大畠 -万円 0件
岡山 2,318万円 60件
新山口 1,530万円 11件
小月 -万円 0件
小野田 -万円 0件
尾道 2,866万円 6件
海田市 1,900万円 2件
嘉川 -万円 0件
笠岡 -万円 0件
鴨方 -万円 0件
櫛ケ浜 -万円 0件
下松 -万円 0件
玖波 -万円 0件
熊山 -万円 0件
倉敷 2,166万円 28件
河内 -万円 0件
厚東 -万円 0件
金光 -万円 0件
西条 2,345万円 11件
里庄 -万円 0件
島田 -万円 0件
下関 1,377万円 18件
白市 -万円 0件
新井口 2,462万円 8件
新倉敷 2,200万円 1件
新下関 1,704万円 10件
新南陽 -万円 0件
上道 -万円 0件
瀬戸 -万円 0件
瀬野 -万円 0件
高島 1,350万円 4件
田布施 -万円 0件
大道 -万円 0件
大門 -万円 0件
長府 1,400万円 6件
徳山 1,160万円 15件
富海 -万円 0件
中庄 2,400万円 2件
中野東 -万円 0件
西阿知 -万円 0件
西高屋 -万円 0件
西広島 2,091万円 10件
入野 -万円 0件
庭瀬 2,500万円 1件
幡生 1,640万円 5件
八本松 -万円 0件
廿日市 1,713万円 6件
埴生 -万円 0件
光 -万円 0件
東岡山 800万円 1件
東尾道 1,325万円 2件
東福山 1,390万円 7件
広島 2,349万円 92件
備後赤坂 -万円 0件
福川 -万円 0件
福山 1,934万円 33件
藤生 -万円 0件
戸田 -万円 0件
防府 1,816万円 3件
本郷 -万円 0件
本由良 -万円 0件
前空 310万円 3件
松永 -万円 0件
万富 -万円 0件
三石 -万円 0件
南岩国 -万円 0件
三原 2,311万円 9件
宮内串戸 1,600万円 1件
宮島口 -万円 0件
向洋 2,350万円 2件
柳井 -万円 0件
柳井港 -万円 0件
由宇 -万円 0件
横川 1,070万円 8件
吉永 -万円 0件
四辻 -万円 0件
和気 -万円 0件
門司 1,584万円 10件
天神川 -万円 0件
ひめじ別所 -万円 0件
北長瀬 2,566万円 3件
和木 -万円 0件
西川原 -万円 0件
はりま勝原 -万円 0件
須磨海浜公園 4,333万円 6件
新白島 3,900万円 2件
東姫路 3,000万円 1件
寺家 1,100万円 1件
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。 2022年10月～2023年09月のデータから調査。

ＪＲ山陽本線沿線の企業別売却実績

提携企業別にＪＲ山陽本線沿線のマンション、戸建て、土地などの不動産売却をサポートした事例・実例をご紹介します。

物件種別 沿線・駅 所在地 売却価格 土地面積
建物/専有面積		 間取り 築年月 売却時期 担当
マンション ＪＲ山陽本線/明石 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 西神戸セントポリア１号棟 1,100万円台 -
71.41m² 		3LDK 1985年
1月		 2023年
春		 駒田猛
売却実績：PRAG DESIGN 株式会社PRAG
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マンション ＪＲ山陽本線/鷹取 兵庫県神戸市須磨区大池町５ ワコーレ須磨鷹取パラディウム 3,100万円台 -
- 		3LDK - 2023年
夏		 中島直史
売却実績：株式会社中島屋
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土地 ＪＲ山陽本線/防府 山口県防府市清水町 1,000万円台 -
- 		- - 2022年
春		 -
売却実績：株式会社まちづくり不動産
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マンション ＪＲ山陽本線/垂水 兵庫県神戸市垂水区上高丸３ 垂水アーバンコンフォートリアヒルズ 2,600万円台 -
- 		3LDK - 2021年
秋		 中島直史
売却実績：株式会社中島屋
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ＪＲ山陽本線沿線の売却事例

ＪＲ山陽本線沿線の「マンション」で、過去2年間に取引された不動産の売却価格をご紹介します。

ＪＲ山陽本線沿線のマンションの売却事例

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エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
岡山市北区津高 90万円 26年 75㎡ 2021年 10-12月
福山市東桜町 2,900万円 年 75㎡ 3LDK 2022年 1-3月
周南市糀町 3,100万円 年 70㎡ 3LDK 2022年 10-12月
姫路市増位新町 3,400万円 5年 80㎡ 4LDK 2022年 1-3月
東広島市西条御条町 1,200万円 29年 65㎡ 3LDK 2023年 1-3月
神戸市兵庫区西出町 1,500万円 8年 20㎡ 1K 2022年 7-9月
周南市慶万町 2,100万円 14年 70㎡ 3LDK 2022年 4-6月
明石市大久保町 800万円 38年 65㎡ 3LDK 2022年 1-3月
広島市西区三篠町 650万円 34年 30㎡ 1DK 2022年 10-12月
神戸市中央区相生町 4,900万円 8年 80㎡ 4LDK 2022年 10-12月
明石市大久保町ゆりのき通 3,300万円 27年 75㎡ 3LDK 2021年 10-12月
広島市南区宇品神田 1,700万円 41年 70㎡ 3LDK 2022年 4-6月
岡山市北区清心町 320万円 36年 20㎡ 1K 2022年 10-12月
姫路市福沢町 970万円 年 55㎡ 3LDK 2022年 4-6月
岡山市北区東島田町 1,800万円 26年 60㎡ 2DK 2022年 1-3月
周南市遠石 1,100万円 31年 65㎡ 3LDK 2021年 10-12月
広島市西区庚午北 900万円 28年 65㎡ 3LDK 2021年 10-12月
神戸市垂水区舞子台 4,300万円 9年 80㎡ 3LDK 2022年 10-12月
東広島市西条上市町 2,900万円 11年 75㎡ 4LDK 2023年 7-9月
東広島市西条御条町 2,400万円 14年 60㎡ 3LDK 2023年 1-3月
東広島市西条昭和町 2,000万円 24年 70㎡ 3LDK 2022年 1-3月
下関市長府外浦町 3,100万円 10年 95㎡ 4LDK 2022年 4-6月
防府市八王子 1,700万円 15年 70㎡ 3LDK 2021年 10-12月
加古川市米田町 2,200万円 14年 70㎡ 3LDK 2021年 10-12月
広島市中区国泰寺町 2,600万円 33年 65㎡ 3LDK 2021年 10-12月
加古川市平岡町 1,600万円 27年 65㎡ 3LDK 2022年 10-12月
下関市南部町 1,400万円 41年 75㎡ 3LDK 2023年 4-6月
岡山市中区原尾島 2,700万円 11年 70㎡ 3LDK 2021年 10-12月
岡山市北区桑田町 2,600万円 22年 70㎡ 2LDK＋S 2021年 10-12月
明石市松の内 3,300万円 13年 65㎡ 3LDK 2023年 4-6月
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。 2021年10月～2023年09月のデータから調査。

ＪＲ山陽本線沿線の売却動向

ＪＲ山陽本線沿線の不動産は、直近3ヶ月で「マンション」「戸建て」の平均売却価格が上昇しています。
また「戸建て」「土地」の取引件数は上昇しています。
不動産購入の需要が伸びていることが予想されるので、今が売り時です。

ＪＲ山陽本線沿線のマンションの売却動向

23年7-9月 23年4-6月 23年1-3月
売却価格 1,930万円 ↑1万円 1,929万円 ↑35万円 1,893万円
取引件数 126件 ↓39件 165件 ↓1件 166件
専有面積 65㎡ ↓1㎡ 66㎡ ↑3㎡ 63㎡
築年数 25年 ↓1年 26年 ↑1年 25年

ＪＲ山陽本線沿線の戸建ての売却動向

23年7-9月 23年4-6月 23年1-3月
売却価格 3,585万円 ↑615万円 2,969万円 ↓254万円 3,223万円
取引件数 473件 ↑65件 408件 ↓142件 550件
土地面積 274㎡ ↑22㎡ 252㎡ ↓11㎡ 263㎡
延床面積 164㎡ ↓11㎡ 175㎡ ↑11㎡ 164㎡
築年数 31年 ↓2年 33年 ↑5年 28年

ＪＲ山陽本線沿線の土地の売却動向

23年7-9月 23年4-6月 23年1-3月
売却価格 2,025万円 ↓278万円 2,304万円 ↓334万円 2,638万円
取引件数 352件 ↑9件 343件 ↓74件 417件
平米単価 7万円 ↑0万円 7万円 ↓0万円 7万円
土地面積 65㎡ ↓27㎡ 379㎡ ↑22㎡ 357㎡
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計。 2023年01月～2023年09月のデータから調査。

不動産売却ガイド

ズバット不動産売却では、不動産売却が初めての方でも安心して売却活動が出来る様に、
基礎知識やノウハウ・注意点などを記載した不動産売却ガイドを運営しております。
下記では不動産売却の流れごとに基礎知識を押さえたコンテンツを用意しておりますので、
不動産売却をお考えの方は是非ご活用ください。

不動産売却に関する記事をもっと見る

住宅ローン推移

2024年2月時点の住宅ローンの金利は、過去推移から見ても低水準の金利である為、現在は不動産売却がしやすい時期と言えるでしょう。

特にフラット35の金利は、2003年時点と比較して約2分の1にまで下がっており、最低水準の金利となっています。

大手銀行の基準金利については2009年から横ばいが続いていますが、金融機関の優遇幅が大きくなっていることもあり、適用金利としてはかなり低水準と言えるでしょう。現在の適用金利が気になる方は、各金融機関の情報を確認してみてください。

大手銀行基準金利
2.475 %（※2024/04/19 更新）
フラット35最低金利
1.82 %（※2024/04/19 更新）
単位(%)
大手銀行基準金利
フラット35最低金利

※上記データは日本銀行「金融経済統計月報」、【フラット35】借入金利の推移のデータの情報を元に、ズバット不動産売却が独自に作成を行っております。

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