不動産査定書のひな形はエクセルで作れるのかを解説！

なお、不動産査定書自体について詳しく知りたい人は、次の記事を参考にしてください。

不動産査定書はエクセルで作成可能

不動産査定書には決まったフォーマットがなく、エクセルや無料利用できるスプレッドシートで自由に作成できます。

一から作成すれば不動産査定書の作成費用はかかりません。一方で、関数のミスがあると正しいデータが抽出されないなどのデメリットもあり、修正作業にかなりの時間がかかってしまう可能性もあります。

エクセルを使って不動産査定書を作成するのであれば、専用のソフトを使うなどの工夫が必要です。

不動産査定書の作成におすすめのソフト2選

ここでは、不動産査定書をエクセルで作成する際におすすめのソフトを2つ紹介します。

Excel_売買ナビ

「Excel_売買ナビ（2023年度版）」は、不動産査定書を作成するために必要な情報をまとめるための無料ツールです。売買に関する諸費用の計算や、税務やローンの相談・取引に関する書類を作成する際に役立ちます。買い切り型のソフトで、価格は11,110円（手数料・税込）です。

ただし、不動産査定書そのものを作成するツールではありません。固定資産税や取引手数料に特化しており、ほかのツールと組み合わせて利用する必要があります。

価格査定マニュアル

「価格査定マニュアル」は、不動産業を支援する不動産流通推進センターが開発したソフトです。地価公示・都道府県地価調査のデータを内蔵しており、それらをもとに簡単に査定額を算出可能です。売却価格提案書（不動産査定書）はエクセルで出力できるため、カスタマイズにも対応できます。

事例情報については内蔵されていないため、別途データを収集しましょう。

利用料金は年間で3,630円（税込）となっており、継続利用すれば2年目は2,530円（税込）になります。

不動産査定書のテンプレート（エクセル作成）

エクセルで作成した不動産査定書のテンプレートを掲載します。一般的によく用いる項目を記載しているので、こちらを参考にオリジナルの不動産査定書を作成するのはいかがでしょうか。

不動産査定書は個人では作成できない

ここまで解説したように、不動産査定書の作成を支援するソフトは存在しますが、基本的には業者が使用するものであり、個人で不動産査定書を作成するのは難しいでしょう。

不動産査定書には次のような内容が含まれており、一般の人が適正な売却価格を判断するのは難しいためです。

売却価格の目安を知るには、複数の不動産会社へ一括査定を依頼するのがおすすめです。ズバット不動産売却では、一度の情報入力で最大6社までまとめて一括査定が可能です。わかりやすい入力フォームで簡単に査定を依頼できるため、ぜひチェックしてください。

まとめ

不動産査定書はエクセルで作成できますが、一般の人が自分で作成するのは難しいため、不動産のプロに相談したほうがよいでしょう。

一括査定サイトを利用すれば、複数の不動産会社に売却価格を査定してもらえます。査定は無料なので、気軽に活用してみましょう。