【ケース別】こんなときどうする？不動産売却

インターネットで「リバースモーゲージ」を検索すると、「やばい」「悲惨」「罠」などの関連ワードが表示されます。ネガティブなワードが多いため、リバースモーゲージの利用をしてもいいのか不安な人もいるのでしょう。リバースモーゲージを利用する際には、しっかりと仕組みやメリット・デメリットを把握しておくことが大切です。そこでこの記事では、リバースモーゲージの仕組みやメリット・デメリットなどをわかりやすく解説します。

リースバックとは自宅を売却後、売り手と賃貸契約を結んで住み続けられる仕組みです。リースバックはまとまったお金を確保できるため、近年注目が集まっています。背景には、価値観の多様化や社会情勢などが大きく関係しています。本記事では、リースバックの仕組みやメリット・デメリットなどをわかりやすく解説します。リースバックを利用する際の条件や注意点も併せて解説するので、資金調達する手段のひとつとして参考にしてください。

近年は、アドレスホッパーと呼ばれるライフスタイルに注目が集まっています。アドレスホッパーは、自由な生き方や働き方を希望している人におすすめのライフスタイルです。この記事では、アドレスホッパーの基礎知識やメリット・デメリットなどを解説します。類似したライフスタイルとの違いやアドレスホッパーに関するよくある質問も解説するので、アドレスホッパーに興味を持っている人はぜひ最後までお読みください。

そろそろ家を売りたいけど、「どのタイミングで売ればいいのか」「売り時を逃さないためにはどうすればいいのか」気になっている人もいるでしょう。タイミング良く売りに出せれば、すぐに買主が現れたり、高値で売却できたりするかもしれません。そのため、いつ売るべきかを見極めることは大切です。そこでこの記事では、家を売るタイミングや見極めポイントを解説します。

家を買うというのは、人生の中でも大きな決断のひとつです。しかし、時には思いもよらない理由から買ったばかりの家を売らなければならなくなることがあるかもしれません。この記事では、買ったばかりの家を売る理由や、注意すべき点、家を売る際のポイントなどを解説します。また、売却手段にも触れていきますので、ぜひ参考にしてください。

1981年5月以前に建てられた旧耐震基準の物件は、現行の新耐震基準と比べて耐震性能が劣ります。また買い手にとってデメリットとなる点がいくつか存在するため、旧耐震基準は現在の耐震基準の物件よりも売りにくい物件だと言えるでしょう。しかし、デメリットばかりの物件でも、売れにくい理由と売るためのポイントを理解すれば売却できる可能性が高まります。そこで本記事では旧耐震基準の物件が売れにくい理由と、売るためのポイントを詳しく解説します。

築50年を超える一戸建ては「価値がないから売れない」と考えている人は多いでしょう。たしかに一般的に流通している物件と比べると売却の難易度は高いと言えます。しかし、決して売れないわけではありません。築50年を超える築古戸建の売却は、売却方法の見極めと押さえておくべきポイントを理解していることが大切です。そこで今回は築50年の一戸建ての売却相場、売却方法、売却の際に押さえておくべきポイントなどを解説します。

離婚が決まったら、婚姻中に夫婦で協力して築いた財産を2人で分けなければなりません。このとき大きな問題となるのが、持ち家をどのように分けるかということです。そこで本記事では、離婚時に家を財産分与する方法、離婚時に家を売ったほうがいいかを解説します。併せて売るタイミング、離婚時に財産分与で家を売る際の注意点、住宅ローンの残債がある家の売却準備も解説するので、離婚による家の財産分与で悩んでいる人は、ぜひ参考にしてみてください。

離婚で家の売却を検討する人もいるでしょう。しかし住宅ローンが残っている場合、売却する際に一括返済しなければなりません。そのため、住宅ローンの残債が家の売却価格を上回っている場合は、自己資金などを充てる必要があります。しかし、自己資金がない場合などはどうすればよいでしょうか。このような場合、一定の条件をクリアーすれば家を売却できる方法があります。それは任意売却です。そこでこの記事では、任意売却とはなにか、任意売却のメリット・デメリット、売却にあたっての注意点、手続きの流れなどを詳しく解説します。自宅の売却金額が住宅ローンよりも下になりそうで悩んでいる人は、ぜひ参考にしてみてください。

家を新築あるいは購入後、何らかの理由で離婚となるケースもあるかもしれません。その場合、建てたばかりの家はどうなるか気になる人も多いでしょう。本記事では、新築離婚によって新築住宅あるいは購入した家はどうなるか、住宅ローンがある家を財産分与する際の確認事項、家を購入した後に離婚する場合の注意点などについて詳しく解説します。