【ケース別】こんなときどうする？不動産売却

やむを得ない事情で離婚の選択を余儀なくされたとき、購入した家をどうすればいいのか悩む人もいるでしょう。婚姻中に夫婦で築いた財産は財産分与の対象になるため、家も何らかの形で分配できます。しかし、家は現金と異なり、分割しにくい財産のひとつです。分割しにくい財産にも、いくつか財産分与する方法があります。そこでこの記事では、離婚時に家を財産分与する方法を解説します。離婚後のトラブルを回避するためにも、夫婦できちんと協議して家を財産分与しましょう。

新居への住み替えやまとまったお金が必要なときは、家をできるだけ早く売りたいと考えるのではないでしょうか。しかし、いざ家を売りに出しても内覧者が現れないケースや、内覧者が現れても成約に至らないケースもあります。家が思うように売れないときは、何か原因があるかもしれません。原因がわかればできる対策もあるため、まずはなぜ売れないのか理由を探ってみましょう。そこで、この記事では家が売れない理由や対策を徹底解説します。

家庭の事情やライフスタイルの変化により、新居に買い替えたいという人もいるのではないでしょうか。今の家が賃貸物件なら、希望条件の合う新居が見つかり次第、買って転居できます。しかし、今の家が買った家の場合、すぐに転居するのは難しいのが現状です。特に住宅ローンが残った家は、買替えたくても希望通りにいかない可能性があります。そのため、まずは住宅ローンの残債を確認することが大切です。そこでこの記事では、住宅ローンが残っている家を売って新居を買替えられるのかを解説します。方法や手順などもわかりやすく解説するので、住宅ローンが残った家の買替えを検討している人は参考にしてください。

住宅ローン控除が適用されると税負担の軽減につながるため、これから住宅の購入を検討している人はチェックしておきたい項目のひとつです。控除の適用を受けるためには、いくつかの要件を満たす必要があります。中古マンションも要件を満たせば適用対象になるため、購入前に確認しておくことが大切です。この記事では、中古マンションの住宅ローン控除の適用要件や申請方法などを解説します。後半では住宅ローン控除に関するQ＆Aも紹介しているので、中古マンションの購入後の申請に備えましょう。

賃貸で家賃を払い続けるよりも、自分の資産になる分譲マンションを買ったほうがいいのではないかという声がある一方で、分譲マンションはデメリットが多いという話も聞きます。分譲マンションと戸建のどちらを購入すればいいのか迷ってしまう方も多いと思われます。本記事では、分譲マンションのデメリットや戸建のデメリット、マンションと戸建はどちらがいいのかを解説しています。総合的に見てどちらが自分に合っているのか検討してみましょう。

住宅ローンの返済額や期間は、利用者ごとにさまざまです。最長35年以上もの期間をかけてローンを返済していくことになります。無理のない範囲で契約しても、もしものことがあれば途中で返済が難しくなることも考えられるのです。返済が滞っても、すぐに何らかのペナルティが課せられるわけではありません。しかし、滞納が一定期間続くとブラックリストに登録され、やがて競売にかけられることになります。家のローンが払えなくなったときには、状況に応じた対処法があります。滞納期間が長くなるほど状況が悪化するため、早めに対処することが大切です。この記事の前半では、住宅ローンが払えなくなる原因を解説します。後半には状況別の対処法を解説するので、ローンの返済に不安がある人はぜひ役立ててください。

不動産投資に興味はあるものの、何から始めたらいいのかわからない、メリットやデメリットがいまいちわからないという人は必見！今回は不動産の家賃収入や売却で年間の不労所得が750万円を超え、セミリタイアした不動産投資家のMASAさんに不動産投資についてさまざまなお話を伺いました。（聞き手：「ズバット 不動産売却」営業担当・穂坂 潤平）

生活保護は生活に困った折にたいへん助かる制度ですが、適用されるためにはいくつかの条件を満たさなければなりません。そのため、どのような条件を満たせば受給できるのかどうかわからない人もいることでしょう。迷う条件として持ち家が挙げられます。持ち家がある場合、生活保護を受けられるのだろうかと心配している人もいるかもしれません。さまざまな理由で働くことができなくなったり極端に収入が減ってしまったりする状況は、どのような人にも起こり得るため、決して他人事ではありません。この記事では、持ち家があっても生活保護を受けられるのかどうか、また受けられるのであれば、どのような条件を満たす必要があるのかを説明します。持ち家があって生活保護の受給を検討している人は、ぜひ参考にしてください。

もうすぐ2022年。不動産業界では「生産緑地の2022年問題」が話題になっています。しかし、実際に生産緑地に該当する土地や物件などを所有している人は、2022年問題の内容をどれくらい把握しているのでしょうか。2021年11月、編集部独自のアンケートを実施したところ、約9割の人が2022年問題の内容を知らないということがわかりました。そこで、本記事では2022年問題の概要と解決策について解説します。土地や物件を所有している人は今後の不動産市場に影響する可能性が高いため、ぜひ参考にしてください。

戸建てやマンションなどの不動産の売買契約を結んだ後は、物件が引き渡されるまでに1ヵ月程度の期間があるケースがほとんどです。その期間中に、売主または買主が何らかの理由で売買契約を取りやめたいと考えることがあります。売買契約を結んだ後も解除を申し出ることは可能ですが、違約金の支払いや手付金の放棄などのデメリットもあるのが現状です。また、売主または買主とトラブルになる可能性もあるため、売買契約の後に解除する場合は慎重に検討しましょう。この記事では、不動産の売買契約後に解約できるかどうかをわかりやすく解説します。「解約」と「解除」の違いも併せて解説するので、不動産を売買する予定がある人はぜひこのまま読み進めてください。