【ケース別】こんなときどうする？不動産売却

家を売却したいものの、新居の購入費用資金が足りないなどさまざまな事情により、なかなか実行に移せないことがありますが、家は住みながらでも売却ができます。この記事では、住みながら家を売るメリットとデメリット、空き家にしてからの売却との比較、必要な準備などについて解説します。最後までご覧いただくことで、家を売却する方法の選択肢が広がるでしょう。

家が被災した人の中には、何をどうすればいいのか、被災した家でも売却できるのかが分からずに悩んでいる人も多いと思います。家が被災した場合でも、落ち着いて対応できるように「すべきことに」ついての理解を深めておくことが大切です。この記事では、家が被災した場合にやるべきこと、受けられる支援や補償、対処法や売却方法などを解説します。

マイホームの取得には多額の資金が必要なので、住宅ローンを利用して取得するのが一般的です。しかし、住宅ローンは金融機関によって金利が異なり、返済負担も違ってくるため、各金融機関の金利の違いを把握した上で契約することが重要です。この記事では、住宅ローンの金利10社の比較、金利の種類、住宅ローンを選ぶ際のポイントなどを解説します。

自殺が発生した物件の売却を検討している人の中には、「事故物件」に該当するのかどうかについて、気になっている人もいるでしょう。事故物件に該当した場合は、「告知義務」が発生し、相手に自殺が発生した物件であることがバレることで売却しにくいという点に注意が必要です。本記事では、自殺のあった物件が事故物件に該当するかどうか、自殺物件は売却できるかどうかについて解説するとともに、売却方法などについて紹介します。

過去に火事が発生した物件の売却を検討している人の中には、「事故物件として扱われるのではないか」と気になっている人もいるでしょう。事故物件として扱われてしまうと、売却が難しくなるため、どのように扱われるのかについて把握しておくことが大切です。本記事では、火事が発生した物件が事故物件として扱われるのかどうかについて解説するとともに、事故物件として扱われた場合の売却方法などについて紹介します。

自殺や殺人などの発生した物件は、「事故物件」と呼ばれており、印象が良くないため、そう簡単に買主が見つかりません。そのため、事故物件を抱えている人の中には、「手放したい」と考えているものの、買い手が見つかるのか、不安に感じている人も多いと思います。本記事では、事故物件の明確な定義、売却方法、高く売却するコツなどについて紹介します。

家の売却を検討している人の中には、建物を解体し更地として売却すべきか、それとも古家付きの土地として売却すべきか、悩んでいる人も多いのではないでしょうか。両者には、それぞれメリット・デメリットがあり、最適な売却方法を選択するためには、違いを把握してから売却に臨むことが大切です。本記事では、「更地としての売却」と「古家付きの土地としての売却」のどちらが良いかについて解説します。

再建築不可物件の売却を検討している人の中には、どのような点が通常の不動産売却と異なるのか、気になっている人も多いのではないでしょうか。一般的に、再建築不可物件の売却は難しいといわれているため、売却する際には再建築不可物件への理解を深めた上で臨むことが大切です。本記事では、再建築不可物件とは何か、売却が難しい理由、うまく売却する方法などについて紹介します。

「親が認知症になってしまった」という人の中には、親を施設に入所させるためやトラブルを防ぐために「親の不動産を売却したい」と考えている人もいるでしょう。しかし、親が認知症を既に患っている場合は、親の不動産を売却することが難しくなるため、注意が必要です。本記事では、認知症の親の不動産を売却する方法や、法定後見人制度の利用方法などについて紹介します。

親が老人ホームに入所する、亡くなったなどの理由で親名義の家を売りたいと考えている人もいると思います。親名義の家の売却は、自分名義の家の売却とは異なる部分があるため、売却の流れや注意点などを事前に押さえた上で売却に臨むことが大切です。この記事では、親の家を売却するときの流れや注意点、発生する税金や利用できる特例などを紹介します。