ズバッと不安解消!不動産売却の“リアルな現場”お届けします

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当サイトには「不動産売却を検討したいけど、自分自身できちんと売却までやりとりができるのか不安」「初めての売却なので、不動産会社とのやりとりの流れや、信頼できる担当者の見極め方を知りたい」といったお客様の声が寄せられています。そこで、不動産会社に登場いただき、不動産売却におけるさまざまな裏話や、実際にあった売却事例の紹介、売却時に知っておくべき情報などを徹底インタビューし、お届けしていきます。

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  1. 不動産売買の委任状の書き方|記載項目・必要書類・注意点
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    不動産を売買する際に、入院している場合や遠方で移動が難しい場合など、当事者が直接立ち会えないケースもあります。このような場合、委任状と呼ばれる書類を作成し、代理人を立てた上での取引きが可能です。この記事では、不動産売買による委任状の基礎知識をわかりやすく解説します。どのようなときに委任状で取引きできるか、どのようなときに委任では取引きできないのかに加え、委任状の記載項目や注意点も併せて説明しますので参考にしてください。

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    専属専任媒介契約書は、不動産会社と専属専任媒介契約を結ぶ際に作成する契約書です。「専属専任媒介契約」とは、不動産会社に売却の仲介を依頼する際に結ぶ媒介契約の種類のひとつで、ほかに一般媒介契約と専任媒介契約があります。3種類の媒介契約の中では、不動産会社の積極的な営業活動を期待しやすい契約ですが、その分、依頼者の行動が制限される事項が契約書の内容に含まれています。そのため、しっかりと内容を把握してから締結することが大切です。この記事では、専属専任媒介契約書の概要をはじめとし、契約書に記載される内容を詳細に解説します。契約書の確認ポイントや、作成時に役立つ書類も紹介しますので、専属専任媒介契約の締結を検討中の人はぜひ参考にしてください。

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