不動産売却のコツ・ポイント

土地やマンションなどの不動産を売却する際には、不動産会社に査定を依頼するのが一般的です。不動産会社ごとに査定額や実績が異なるため、最初から1社に絞るのではなく複数社に依頼して比較しましょう。また、複数社に依頼するときは、無料で利用できる一括査定サイトがおすすめです。この記事では、一括査定サイトの特徴や利用する際の注意点などを解説します。選ぶポイントや手順も併せて解説しているので、この記事を読んだら早速一括サイトを利用してみましょう。

居住用のマンションであれば、異動による転勤や家族の事情で売却するタイミングが決まることがほとんどです。しかし、一般的に投資用マンションにはそのような売却タイミングがないため、オーナー自身がいつ売却するかを決定しなければなりません。この記事では建物の状態や社会情勢、キャッシュフローなどの観点から、投資用マンションの売却タイミングを詳しく解説します。さらに、投資用マンションの売却方法も説明するので、これから投資用マンションを購入しようと考えている人や、投資用マンションの売却タイミングを把握したい人まで、参考にしてください。

売却活動をスムーズに進めて、できるだけ納得のいく成果を出すには、家を売るまえにおおまかな売却の流れと注意点を確認し、早めに準備するのがポイントです。ここでは、家を売るまえに確認しておきたいポイントや、家を売却する流れとその注意点、また住宅ローンの残債がある場合や、離婚・相続・住み替えなどで家を売る場合など、ケース別に見る注意点なども詳しく解説します。

土地やマンションなどの不動産を売却する場合、不動産会社に査定を依頼するのが一般的です。最近では、不動産会社に直接問い合わせたり、店舗に足を運んだりしなくても、インターネット環境さえあれば、いつでも手軽に不動産査定を依頼できます。この記事では、ネットから依頼できる不動産査定の種類やその特徴、メリット・デメリットをわかりやすく解説しているので、ネットを活用した不動産の査定を検討している人は参考にしてください。

マンションを売却する第一歩として大切なのは、いくらぐらいで売れそうなのか査定をしてもらうことです。おおよその売却金額がわからないと、資金計画を立てることができません。特に今のマンションを売却して新しい住まいへの買い替えを検討している場合は、いくらぐらいで売れるかは重要なポイントになります。しかし、査定についてよくわからないまま売却を進めると、思わぬ失敗につながりかねません。ここでは、査定の種類から査定方法、査定前にやること、査定の注意点、査定したあとの不動産会社の選び方までを詳しく解説します。

マンションの売却を成功に導くためには、売却の方法や手順を事前に把握してスムーズに進めていくことが大切です。しかし、マンションの売却には方法が複数あり、なるべく早く・高く売るにもコツがあります。そこでこの記事では、マンションを売却する方法や成功に導くコツをわかりやすく説明。注意点も併せて解説しているので、マンションの売却に不安を感じている人は役立ててください。

近年、AIによってマンションの査定を行うサービスが増加しています。ユーザーが情報を入力するだけで人を介さずに査定できるため、売却の意思が強くない人でも気楽に査定結果を知れるので便利です。しかし、AI査定は正確性に欠けるという大きな欠点もあり、売却に向けて本格的に活動していきたい人には不向きと言えます。この記事ではAI査定と不動産会社の査定の違い、AI査定のメリットとデメリットを解説します。後半ではAI査定の活用シーンも説明するので、AI査定を詳しく知りたい場合はぜひ参考にしてください。

マンション売却を考えている人にとって、物件の相場価格や売却にかかる費用、またマンション売却をできるだけ良い条件で進めるポイントなどは、大きな関心事ではないでしょうか。マンション売却を成功させるには、物件を適正価格で売り出すことが重要です。そのためには、物件の相場価格を把握することが何より大切と言えるでしょう。ここでは、主要都市のマンション売却相場の動向をはじめ、自分で売却相場を調べる方法とその注意点、またマンション売却にかかる費用相場や相場価格で成約するコツまでを詳しく紹介します。

全国的に見ると、マンション価格は2013年から2021年現在まで上昇傾向で推移しています。ただし、バブル期を含めた過去30年で見た場合、日本のマンション価格が下落していた時期もがあるのも事実です。買い手、売り手のどちらの立場であっても、今後も上昇し続けることを見込んでおけばよいというわけではありません。この記事では、過去12年の全国のマンション価格の推移と、近年の首都圏、大阪府、愛知県の地域別傾向、その地域ならではの価格変動の要素を解説します。また、後半では景気や政策の関連を含めたマンション価格変動の要因と、アフターコロナの予測も詳しく解説します。

マンション価格は今後上がるという意見と下がるという意見の両方があります。どちらも根拠に基づいた意見であり、プロでも予想が難しいとされているため見通しを立てるのは困難かもしれません。しかし、市場全体の傾向を予想するのは難しくても、自分が売買したいマンションの価格は、価格変動の要因を知ることで見極められる可能性があります。この記事では、過去12年のマンション価格の推移と変動した理由をはじめ、マンション市場全体に影響を与える要因、マンションごとの価格を左右する要因まで詳しく解説します。今後マンションの売買を検討している人は参考にしてみましょう。