不動産売却のコツ・ポイント

所有しているマンションの売却について考えた際に気になるのが、いくらぐらいで売却できそうかという点です。マンションの売却価格は築年数の影響を受けることが多いため、売却を検討しているマンションの築年数によって、売却額がどれくらい違ってくるのか気になる人も多いことでしょう。また築年数が古いマンションを売ろうとしている場合、希望する額で売れるかどうか心配になるかもしれません。そこで、この記事では築年数によってマンションの売却額がどれくらい変わるのか、売却できるマンションの築年数に限界があるかどうかなどを解説します。さらに、築年数が古くなっても売却しやすいマンションの特徴も紹介しますので、マンションの売却を検討している人だけでなく、中古マンションの購入を検討している人もぜひ参考にしてみてください。

家や土地などの不動産を売却する際には、さまざまな費用や税金が必要です。さらに、購入したときの価格よりも高く売ることができて、売却による利益が発生した場合は、その利益に対しても税金が課せられるため、売却で得られた利益すべてが手元に残るわけではありません。しかし、不動産を売却した際に得られた利益に対しては、要件を満たせばいくつかの特別控除や特例があります。それらを適用すれば、節税できるため手元に残るお金を多くすることが可能です。さらに、利益が出た場合だけでなく、損失が出た場合に適用できる特例もあります。この記事は、不動産を売却した際に適用できる特別控除や特例についての紹介と説明です。適用するためにはどのような要件を満たす必要があるのか、手続きはどうすれば良いのかなどについても説明します。

マンションを売却する際には、購入希望者に物件を見学してもらう「内覧」が行われるのが一般的。内覧後は、購入希望者からどのような返事がもらえるかわかりません。返事がもらえるタイミングの目安がわかれば、次の工程もスムーズに進められます。また、内覧の印象次第では売買契約につながる可能性があるため、良い返事をもらうための工夫が必要です。この記事では、マンション売却で内覧の返事が来るタイミングをわかりやすく解説します。記事内では良い返事をもらうためのコツも併せて解説するので、内覧での印象をアップさせてマンションの売却を成功させましょう。

不動産で投資にチャレンジしたいと考えている人のなかには、マンションの転売に興味を持っている人もいるかもしれません。しかし、マンションをはじめとした不動産の転売は、ほかの投資とは異なり一度に動く金額が大きくなるため、二の足を踏んでしまうことも多いでしょう。そこでこの記事では、マンションの転売は果たして本当に儲かるのか、どのようなことに注意して購入したり売却したりすればいいのかなどを詳しく解説します。マンションの転売が違法になる場合や利益を出すポイントなどについても触れるので、マンションの転売をしてみたいと考えている人は、ぜひ参考にしてみてください。

マンションを売却する際の重要なポイントとなるのが、購入希望者による内覧です。購入希望者は内覧で実際に物件を細かくチェックし、購入するかどうかを決めます。そのため、内覧時に良い印象を持ってもらえるかどうかが、マンション売却の成否を分けると言っても過言でありません。しかし、具体的にどのような準備を内覧前にすればいいのかわからない人もいることでしょう。そこで、この記事では居住中のマンションを売却する際の内覧において、売主側がやっておく準備や購入希望者に好印象を与えるコツを詳しく説明します。マンションの売却を検討している人や売り出し始めたばかりの人は、ぜひ参考にしてください。

土地やマンションなどの不動産を売却する際には、不動産業者に仲介を依頼するのが一般的です。不動産売却を成功させるためには不動産業者選びが重要になるため、複数社を比較して十分に検討することが大切です。仲介を依頼する不動産業者は、会社の規模が大きいほど良いわけではありません。信頼できる不動産業者に出会える選び方のポイントを押さえておけば、不動産売却が成功する可能性が高まります。この記事では、不動産売却を成功に導く不動産業者の選び方を5つのポイントにまとめて解説します。これから不動産を売却しようとしている人に向けてわかりやすく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。

マンションを売却価格は、売り出し価格が相場とかけ離れていると、なかなか買い手が見つからない場合があります。そのため、相場に近い適正な価格で売り出すのがポイント。マンションがどのくらいの価格で売れるかを把握するための一般的な手段は、不動産業者への見積もり依頼です。このほかにも、マンションの見積もり額を把握する方法はいくつかあります。不動産会社に見積もりを依頼する場合は、流れや必要書類を事前に押さえておくとスムーズです。この記事では、マンションを売却する際の見積もり方法を初めての人にもわかりやすく解説します。不動産会社に見積もりを依頼する流れや必要書類も併せて解説するので、これからマンションを売却しようとしている人はぜひこのまま読み進めてみてください。

マンション売却を検討している人の中には、リフォームをしたほうが「内装が美しくなって買主が見つかりやすい」と考えている人もいるかもしれません。それも一理ありますが、リフォームをしたことで逆に損が出てしまうケースもあります。ここでは、マンション売却時のリフォームの必要性や、実際リフォームした場合の費用相場から注意点、またリフォームした場合の確定申告までわかりやすく解説します。現在マンション売却を検討している人は必見です。

土地やマンションなどの不動産を売却する際には、不動産会社に査定を依頼するのが一般的です。不動産会社による査定には簡易査定と訪問査定の2種類があり、それぞれ用いるデータや精度が異なります。通常は、まず簡易査定を受けたあとに訪問査定に進む流れです。不動産の売却が初めての場合、簡易査定が何かよくわからないという人も多いのではないでしょうか。この記事では、不動産の簡易査定をわかりやすく解説します。費用やメリット・デメリットも併せて解説するので、簡易査定を検討している人はぜひこのまま読み進めてみてください。

部屋の作りが単身者向けであるワンルームマンションは、ファミリー向けサイズのマンションや一戸建てに比べると、売買取引される頻度の高い物件です。ワンルームマンションを所有している人の目的は、自宅用やセカンドハウス用、投資用などさまざまです。そこで、この記事では自宅用、投資用別にワンルームマンション売却の詳細を取り上げて解説します。ワンルームマンションの売却を検討している場合は、参考にしてください。