不動産売却のコツ・ポイント

まとまった資金が必要で持ち家の売却を考えている人もいるでしょう。不動産売却は、おもに「買取り」と「仲介」の2種類が存在し、それぞれメリット・デメリットが存在します。そのため売却検討者の状況に合わせた売却方法を選ぶことがとても大切です。そこで今回は家を売る2つの方法とメリット・デメリット、高く売るポイントなどを解説します。

不動産売却で悩むポイントのひとつが値下げの判断です。値下げには判断基準、タイミング、値下げ幅など売主を悩ませるポイントが多々あります。ですが、これらのポイントは考え方や目安を抑えておけば、値下げ効果を最大限に発揮させて売却活動を有利に進めることが可能です。そこで今回は不動産売却の値下げに踏み切る判断基準から、ベストなタイミング、効果的な値下げのテクニックまで詳しく解説します。これから不動産を売却する方や売却活動中でなかなか動きがなく不安に感じている方は、ぜひ参考にしてください。

不動産の売却時期は最終的な成約金額や、売却活動の期間に影響する重要なポイントです。慎重かつ計画的に見極める必要があります。とは言え、見極めるための基準を理解していなければ売却に適した時期を判断できないでしょう。そこで、この記事では不動産を売却する時期を見極める基準や、売却に不向きなタイミングを解説します。今後の不動産市場動向予測も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

オーバーローン状態になってしまっている場合、毎月の住宅ローン返済が困難になってしまうことがありますよね。そのようなときに選択肢として考えられるのが、任意売却です。任意売却はデメリットがないわけではありませんが、競売と比べるとメリットが大きいです。この記事では、任意売却の方法やオーバーローン状態で家を売却する方法、注意点について解説します。最後までご覧いただくことで、任意売却を実施できるようになり、毎月の負担が小さくなるでしょう。

不動産を共有している人のなかには、持分を売却したいものの、自分だけで売却できるのか疑問に感じている人も多いのではないでしょうか。結論として共有持分は売却可能です。しかし、通常の不動産売却とは異なる点が多いため、共有持分売却の仕組みを把握する必要があります。そこで本記事では、共有持分の売却方法や注意点を解説します。本記事を読んでいただければ、他の共有者とのトラブルを避けながら売却できるでしょう。

土地や建物などの不動産の売却を検討している人の中には、仲介を依頼する不動産会社の選び方で悩んでいる人も多いと思います。不動産会社はどこでも良いわけではなく、依頼した不動産会社によっては売却結果に差が生じるため、慎重に不動産会社を選ぶことが大切です。この記事では、不動産売却に強い不動産会社の選び方、売却までの流れや費用についても紹介します。

築20年のマンションは、中古マンションの最も売れやすい築6～10年の物件と比べると築年数が倍以上です。そのため、売却を考えている人のなかには「売れるまでに時間がかかるのではないか」「売却額で住宅ローンを返済できるだろうか」と悩む人もいるでしょう。しかし、売れ筋ではないと言ってもまだ需要はある築年数なので、市場動向と売却のポイントをつかめば売れる可能性はあります。そこでこの記事では、築20年のマンションの資産価値・売却動向と売却するメリット・デメリット、売却のポイントを解説します。築20年のマンションの売却を考えている人は、ぜひ参考にしてください。

マンションに居住中あるいは購入を検討中の人の中には、この先どのくらいの期間住めるのか不安な人も多いものです。建物には遅かれ早かれ寿命があるため、マンションも戸建てと同様に建て替えが必要な時期が訪れます。建て替えにかかる費用はマンションの資産価値によって異なりますが、1戸あたり1,000万円程度が相場だと言われています。費用が高額なことに加えて居住者の高齢化により、建て替えが必要な時期を迎えても身動きできないマンションも多いのが現状です。すでに居住中あるいは購入を検討中の人は、マンションが寿命を迎える時期やメンテナンス計画などをきちんと把握しておくことが大切。この記事では、マンションの一般的な寿命や影響を与えるポイントなどを解説します。

近年、懸念されている不動産関連の問題として、空き家問題が挙げられます。何らかの事情で空き家を所有しているものの、放置しているという人も多いかもしれません。将来的に使用予定がある場合は別ですが、使う予定のない空き家は年数が経つほど劣化していくため、思い切って売却するのもひとつの手です。しかし、いざ空き家を売却するとなっても、どのように売ればいいのかわからない人もいることでしょう。この記事では、空き家を売却する方法や空き家の売却にかかる費用、売却費用を抑えられる控除や特例などについて説明します。使わない空き家を所有している人や、空き家の売却を予定している人は、ぜひ参考にしてみてください。

家やマンションなどの売却を検討されている人のなかには、「ホームステージング」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。ホームステージングとは、一言で説明すると、売り出し中の物件を魅力的に演出する手法です。ホームステージングを効果的に利用すれば、中古で売り出している家やマンションなどの早期売却につながります。また、より高値での売却を狙える可能性もあるでしょう。ホームステージングの効果を最大限にするには、ホームステージングについて理解を深めておくことが大切です。この記事では、ホームステージングについてくわしく説明します。ホームステージングとはどのようなものなのか、具体的に何をするのか、どこに依頼すればいいのかなど、ホームステージングが気になっている人は、ぜひ一読して参考にしてみてください。