不動産売却のコツ・ポイント

築20年のマンションは、中古マンションの最も売れやすい築6～10年の物件と比べると築年数が倍以上です。そのため、売却を考えている人のなかには「売れるまでに時間がかかるのではないか」「売却額で住宅ローンを返済できるだろうか」と悩む人もいるでしょう。しかし、売れ筋ではないと言ってもまだ需要はある築年数なので、市場動向と売却のポイントをつかめば売れる可能性はあります。そこでこの記事では、築20年のマンションの資産価値・売却動向と売却するメリット・デメリット、売却のポイントを解説します。築20年のマンションの売却を考えている人は、ぜひ参考にしてください。

マンションに居住中あるいは購入を検討中の人の中には、この先どのくらいの期間住めるのか不安な人も多いものです。建物には遅かれ早かれ寿命があるため、マンションも戸建てと同様に建て替えが必要な時期が訪れます。建て替えにかかる費用はマンションの資産価値によって異なりますが、1戸あたり1,000万円程度が相場だと言われています。費用が高額なことに加えて居住者の高齢化により、建て替えが必要な時期を迎えても身動きできないマンションも多いのが現状です。すでに居住中あるいは購入を検討中の人は、マンションが寿命を迎える時期やメンテナンス計画などをきちんと把握しておくことが大切。この記事では、マンションの一般的な寿命や影響を与えるポイントなどを解説します。

近年、懸念されている不動産関連の問題として、空き家問題が挙げられます。何らかの事情で空き家を所有しているものの、放置しているという人も多いかもしれません。将来的に使用予定がある場合は別ですが、使う予定のない空き家は年数が経つほど劣化していくため、思い切って売却するのもひとつの手です。しかし、いざ空き家を売却するとなっても、どのように売ればいいのかわからない人もいることでしょう。この記事では、空き家を売却する方法や空き家の売却にかかる費用、売却費用を抑えられる控除や特例などについて説明します。使わない空き家を所有している人や、空き家の売却を予定している人は、ぜひ参考にしてみてください。

家やマンションなどの売却を検討されている人のなかには、「ホームステージング」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。ホームステージングとは、一言で説明すると、売り出し中の物件を魅力的に演出する手法です。ホームステージングを効果的に利用すれば、中古で売り出している家やマンションなどの早期売却につながります。また、より高値での売却を狙える可能性もあるでしょう。ホームステージングの効果を最大限にするには、ホームステージングについて理解を深めておくことが大切です。この記事では、ホームステージングについてくわしく説明します。ホームステージングとはどのようなものなのか、具体的に何をするのか、どこに依頼すればいいのかなど、ホームステージングが気になっている人は、ぜひ一読して参考にしてみてください。

所有しているマンションの売却について考えた際に気になるのが、いくらぐらいで売却できそうかという点です。マンションの売却価格は築年数の影響を受けることが多いため、売却を検討しているマンションの築年数によって、売却額がどれくらい違ってくるのか気になる人も多いことでしょう。また築年数が古いマンションを売ろうとしている場合、希望する額で売れるかどうか心配になるかもしれません。そこで、この記事では築年数によってマンションの売却額がどれくらい変わるのか、売却できるマンションの築年数に限界があるかどうかなどを解説します。さらに、築年数が古くなっても売却しやすいマンションの特徴も紹介しますので、マンションの売却を検討している人だけでなく、中古マンションの購入を検討している人もぜひ参考にしてみてください。

家や土地などの不動産を売却する際には、さまざまな費用や税金が必要です。さらに、購入したときの価格よりも高く売ることができて、売却による利益が発生した場合は、その利益に対しても税金が課せられるため、売却で得られた利益すべてが手元に残るわけではありません。しかし、不動産を売却した際に得られた利益に対しては、要件を満たせばいくつかの特別控除や特例があります。それらを適用すれば、節税できるため手元に残るお金を多くすることが可能です。さらに、利益が出た場合だけでなく、損失が出た場合に適用できる特例もあります。この記事は、不動産を売却した際に適用できる特別控除や特例についての紹介と説明です。適用するためにはどのような要件を満たす必要があるのか、手続きはどうすれば良いのかなどについても説明します。

マンションを売却する際には、購入希望者に物件を見学してもらう「内覧」が行われるのが一般的。内覧後は、購入希望者からどのような返事がもらえるかわかりません。返事がもらえるタイミングの目安がわかれば、次の工程もスムーズに進められます。また、内覧の印象次第では売買契約につながる可能性があるため、良い返事をもらうための工夫が必要です。この記事では、マンション売却で内覧の返事が来るタイミングをわかりやすく解説します。記事内では良い返事をもらうためのコツも併せて解説するので、内覧での印象をアップさせてマンションの売却を成功させましょう。

不動産で投資にチャレンジしたいと考えている人のなかには、マンションの転売に興味を持っている人もいるかもしれません。しかし、マンションをはじめとした不動産の転売は、ほかの投資とは異なり一度に動く金額が大きくなるため、二の足を踏んでしまうことも多いでしょう。そこでこの記事では、マンションの転売は果たして本当に儲かるのか、どのようなことに注意して購入したり売却したりすればいいのかなどを詳しく解説します。マンションの転売が違法になる場合や利益を出すポイントなどについても触れるので、マンションの転売をしてみたいと考えている人は、ぜひ参考にしてみてください。

マンションを売却する際の重要なポイントとなるのが、購入希望者による内覧です。購入希望者は内覧で実際に物件を細かくチェックし、購入するかどうかを決めます。そのため、内覧時に良い印象を持ってもらえるかどうかが、マンション売却の成否を分けると言っても過言でありません。しかし、具体的にどのような準備を内覧前にすればいいのかわからない人もいることでしょう。そこで、この記事では居住中のマンションを売却する際の内覧において、売主側がやっておく準備や購入希望者に好印象を与えるコツを詳しく説明します。マンションの売却を検討している人や売り出し始めたばかりの人は、ぜひ参考にしてください。

土地やマンションなどの不動産を売却する際には、不動産業者に仲介を依頼するのが一般的です。不動産売却を成功させるためには不動産業者選びが重要になるため、複数社を比較して十分に検討することが大切です。仲介を依頼する不動産業者は、会社の規模が大きいほど良いわけではありません。信頼できる不動産業者に出会える選び方のポイントを押さえておけば、不動産売却が成功する可能性が高まります。この記事では、不動産売却を成功に導く不動産業者の選び方を5つのポイントにまとめて解説します。これから不動産を売却しようとしている人に向けてわかりやすく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。