不動産売却の流れ・手続き

「空き家を売却したいけど何から始めればいい？」「どのような不動産会社に売却の相談をすればいい？」相続した実家や、長い間使っていない別荘などの空き家について、上記のような悩みを持っている方もいるでしょう。空き家は、放置したまま保有し続けるとデメリットやリスクが大きいため、活用する予定がないのであれば、早めの売却がおすすめです。そこでこの記事では、空き家売却の際の基本的な流れや注意点、そして成功のためのコツを詳しく解説します。

通常、住宅ローンを完済していなければ、その家を売却することはできません。しかし、会社の倒産や離婚など、さまざまな理由によって支払いが困難になった場合には、完済途中でも住宅を売却できる方法があり、これを任意売却と言います。返済が困難となった場合の救済策にはなりますが、利用するには条件があり、デメリットも伴います。そこで本記事では任意売却の基本や、利用する条件、メリット・デメリット、そして成功のポイントまでを詳しく解説します。

家を売る際には、売却に関して最低限の知識を身に着けておく必要があります。しかし、何から調べたらいいのか、何を知っておけばいいのかと、悩む方もいるのではないのでしょうか。そこで本記事では、売却方法や流れ、タイミング、売却にかかる費用など、家を売るための基礎知識を解説しています。高く売るコツや注意点も紹介しているので、家を売ろうと考えている方はぜひ参考にしてください。

家を売るときには、基本的な手順があります。必要なプロセスを飛ばしてしまうと、期待したような価格で売却できないことがあるので注意しましょう。また、売却までの流れを理解しておけば、必要な書類の準備などの段取りも余裕を持って行えるため、売却までスムーズに進みます。この記事では、家を売るときの手順を基本的な8つの流れにわけて解説します。売却後の手続きについても解説していますので、ぜひ参考にしてください。

不動産査定書とは、マンションや住宅などの不動産の売却予想価格や審査結果の理由などが記載された書類です。不動産鑑定士に作成を依頼すると費用がかかるため、エクセルで自作することを考えている人もいるでしょう。この記事では、不動産査定書をエクセルlで作成する際におすすめのソフトやテンプレートを紹介しています。個人での作成可否についても解説していますので、ぜひ参考にしてください。

不動産査定書は、不動産を売却したい人にとって必要な情報が記載された重要な書類です。しかし、不動産査定書の作成をどのように依頼するのか、どこを確認すればよいのかわからない方も多いかもしれません。この記事では不動産査定書の種類と、記載された内容や書式について紹介します。作成の流れや見るべきポイントについても解説していますので、不動産の売却を検討中の方は参考にしてください。

不動産査定とは、売却したい不動産の売り出し価格を予想・算出することで、不動産会社などに依頼する方法が一般的です。査定額は不動産会社や査定の方法によって大きく異なることがあるので、査定の基本的な流れを理解したうえで利用しましょう。今回は、不動産査定の種類や算出方法、流れなど、不動産査定の基礎知識をわかりやすく解説します。査定額に差が出るケースなども紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。

不動産の売却に迷っている人や、売るつもりはないけど相場を知りたいだけの人は、不動産査定に対して以下のような不安を感じることもあるでしょう。「一度査定を依頼したら、その後の営業がしつこそう」「個人情報の流出が心配」そのような人には、不動産査定を匿名で利用できるサービスがおすすめです。匿名査定を取り入れている会社であれば、不動産情報、場合によってはメールアドレスを登録するだけで、気軽かつ簡単に所有する不動産の相場を知ることができます。この記事では、不動産の匿名査定の種類やメリット、利用する際の注意点を紹介するので、不動産売却を考えている人は参考にしてみてください。

不動産売却を依頼する際には、売却活動や契約のために複数の書類を用意する必要があります。売主自身で作成するもの、役所へ出向いて入手が必要なものなどがあり、そろえるまでに時間がかかることもあります。必要書類を事前に準備しておけば、売却の手続きをスムーズに進められます。この記事では、不動産売却で売主が準備すべき書類を、必須書類と任意書類に分けて紹介します。不動産売却を考えている方は、ぜひお役立てください。不動産売却の全体的な流れについては、次の記事で紹介しています。

所有している不動産を売りに出したいときに、不動産会社と協力して進めていく売却活動。相場の調査や不動産会社選び、契約締結、条件交渉などやるべきことが多いため、どのような流れで売却が進むのかを事前に把握しておきましょう。今回は、不動産売却の流れを8つの手順にまとめてわかりやすく解説します。なるべくよい条件でスムーズに物件が売却できるよう、不動産会社に依頼する前にやるべきことや注意点も解説していますので、ぜひ最後までご覧ください。