不動産売却にかかる費用や税金

今住んでいる家を売却して、新しい家を購入する「住み替え」の場合は、売却と購入との両方をほぼ同時に行う必要があり、「売却と購入」両方の費用と税金がかかります。ただし、居住用の家であれば、住み替えに適用できるさまざまな特例や控除があるため、税金を安く抑えることも可能です。この記事では住み替え時にはどのような税金がかかるのか、また住み替えで使える特例や控除にはどのようなものがあるかなどについて詳しく説明します。住み替え予定のある人や住み替えを検討している人は、ぜひ参考にしてみてください。

土地や家などの不動産を相続した場合、特に利用予定のない不動産であれば、売却して現金化するほうが有効活用できるでしょう。しかし、相続した土地や家などの不動産を売却する際には、さまざまな税金がかかるのも事実です。この記事では土地を相続してから売却するまでにかかる税金や、節税方法になどについて詳しく説明します。相続した土地の売却を検討している方は、参考にしてみてください。

不動産の売買に必要となる不動産登記は、土地や建物の所有者を公的に明確にするために行うものです。不動産登記の種類には、所有者を示す「所有権の移転登記」、土地や建物の担保権を設定する「抵当権設定登記」などが挙げられ、所有者や物件に関するさまざまな情報が「登記簿謄本（登記事項証明書）」に記されます。これらの登記には登録免許税がかかります。また手続きを司法書士へ依頼する場合は、司法書士への報酬も必要です。この記事では、不動産売買時に必要な登記の種類とそれぞれにかかる登記費用について解説します。

不動産の売買をする際には、さまざまな費用がかかります。そのため、家やマンションの売買費用のみで資金計画を立てていると、後で資金繰りに困ってしまうことも。売買にかかる費用の中でも大きな割合を占めるのが、仲介手数料です。予め仲介手数料がいくらぐらいかかるのかを把握しておくことで、不動産売買の資金計画を立てやすくなります。この記事では、不動産売買時にかかる仲介手数料について詳しく説明しますので、家やマンションなどの売買予定のある人はぜひ参考にしてみてください。

確定申告を行う際には減価償却費の計算が必要です。不動産で得られた所得には税金が課せられますが、所得から経費を差し引くことができれば課税される額が抑えられるので税金が安くなります。減価償却費は、その経費として計上することが可能です。この記事では減価償却の意味をはじめ、メリットとデメリット、計算方法まで詳しく解説します。

不動産を相続する場合には、相続税や所有権移転登記にともなう登録免許税がかかります。しかし、不動産の種類や状況によってもかかる税金が異なります。この記事では、不動産を相続する際にかかる税金についてわかりやすく解説していきます。各種税金の計算方法だけでなく、税負担が軽減できる控除についてもあわせて解説しているので、これから不動産を相続する予定がある人はぜひ参考にしてください。

土地などの不動産は、購入する時や売却の際に費用や税金がかかります。予めいくらぐらいかかるのかを把握しておくと、購入する際や売り出し価格を設定する際など、資金計画を立てる時に役立ちます。この記事では、土地を売買する際にかかる税金について、詳しく解説していきます。どのような税金がかかるかだけでなく、税金の控除や特例についても併せて説明しているので、土地の売買を検討している人は、ぜひ参考にしてみてください。

マンションなどの不動産は、購入するときだけでなく売却時にもさまざまな費用がかかります。そのうちのひとつが税金です。税金などの売却時にかかる費用を前もって把握しておかないと、売却後、「手元に残ったお金が思っていたよりも少なくなってしまった」ということにもなりかねません。そこでこの記事では、マンションの売却が初めての人に向けて、売却時にかかる税金の種類や計算シミュレーション、節税するための方法などを詳しく解説します。マンション売却を検討している人は、ぜひ参考にしてみてください。

不動産売却の利益は税金の用語で「譲渡所得」と呼ばれており、所得税と住民税をあわせた譲渡所得税が課せられます。一方、不動産を売却して出た損失は「売却損」と呼ばれており、税金の用語では譲渡損失と言います。譲渡所得が生じた場合は確定申告が必要ですが、売却による損失（売却損）が出た場合は原則として不要です。ただし、確定申告をすれば軽減措置や特例などを受けられることがあります。この記事では、不動産の売却で損失が出た場合に受けられる税金の軽減措置や確定申告の手順について解説していきます。

不動産売却には、仲介手数料や所得税・住民税をはじめとする税金など、さまざまな費用がかかります。この記事では、不動産売却にかかる費用、実際の計算方法や不動産売却で発生するこれらの費用を抑える方法として、控除や自治体の補助金制度なども紹介します。