不動産売却にかかる費用や税金

所有する不動産を売却したい場合、売却にはどんな費用が、いくらぐらい必要なのか気になるものです。そこで本記事では、不動産売却にはどのような費用が必要か、費用額、支払い時期、費用を抑える方法を詳しく解説します。不動産売却にかかる費用を知りたい人は、ぜひ参考にしてみてください。

不動産を売却し、取得費の経費計上を行う際は、減価償却を行います。しかし減価償却には複数の計算方法があり、かつ不動産の条件によってさらに計算方法が異なってくるため、理解が難しいかと思います。この記事では、不動産売却時における減価償却費の計算方法について解説します。ケース別に計算方法の解説を行うため、あなたが売却を検討している不動産の減価償却費も把握できるでしょう。

物を購入する際は消費税、所得に対して所得税が課されるのと同様、家を売る際にも各種税金が課されます。しかし、控除を利用することで税金を抑えられるケースもあるため、どのような税金が課されて、どのような控除を利用できるのかを事前に把握しておくことが大切です。この記事では、家を売る際に課される税金の種類、利用できる控除などについて解説します。

既に住宅を所有している人の中には、転勤や家族構成の変化などの理由で自宅の住み替え・買い替えを検討している人もいると思います。住宅ローンを完済していれば住宅を住み替える・買い替えるのは特に問題ありませんが、住宅ローンの返済が残っているケースでも問題はないのでしょうか？この記事では、住宅ローンの返済が残っている場合の住み替えについて解説します。

マンションを購入すると、修繕積立金や固定資産税などの維持費の支払いが必要です。維持費の中には必ず支払わなければならないもののほかに、居住者の利用状況に応じて支払いが発生するものもあります。マンションの購入を検討している人の中には、維持費にはどのようなものがあり、どのくらいの金額がかかるのか不安な人も多いのでしょう。想像以上に高額になるケースもあるため、事前にシミュレーションしておくと安心です。この記事では、マンションの維持費の内容や抑えるポイントを中心に解説します。マンションと戸建ての維持費を比較したシミュレーション結果も解説するので、購入を検討する際に役立ててください。

不動産を所有することで納めなければならない税金はいくつかありますが、そのひとつとして挙げられるのが土地や建物といった固定資産に課せられる固定資産税です。固定資産税は固定資産所有者に毎年課せられる税金で、不動産の場合土地と建物、それぞれ別に税金が計算されます。不動産の所有者に1年分が課税されるため、途中で売却などにより所有者が変更された場合、固定資産税をどうすればいいのか気になるところです。特に、不動産を売却する側だと、所有者が変わってから以降の固定資産税も負担しなければならないのかと心配になるかもしれません。そこで、この記事では土地や家などの不動産を売却した際の固定資産税の清算方法について、詳しく説明します。具体的な計算方法も例に挙げて解説するので、これから不動産の売却を予定している人や売却時の費用を予め計算しておきたい人は、ぜひ参考にしてみてください。

マンションなどの不動産を売却した際、利益が出る場合もあれば損が出る場合もあります。しかし、売却による損が出る場合、できるだけその損失を少なくできるに越したことはありません。そこで、この記事ではマンションを売却して損が出た場合に適用できる控除や特例をわかりやすく説明します。ここで説明する控除や特例などを適用することで、売却損をいくらかでも補うことが可能です。また、マンションを売却して売却損が出てしまった場合だけでなく、マンション売却を検討している人で損が出たかどうかわからない場合も、予め知っておくと安心です。この記事の内容を参考にして、万が一損が出た場合に備えてください。

戸建て住宅やマンションなどの不動産を売却したときは、譲渡所得を計算します。譲渡所得の額によっては、翌年に確定申告をして譲渡所得税を納める必要があるからです。譲渡所得とは不動産の売却で得た利益のことで、不動産を購入するときにかかった費用と、売るときにかかった費用を足した金額を差し引いて求めます。この記事では譲渡所得の計算に必要な取得費の対象になるものと、その求め方について解説します。

戸建に関わらず不動産を売却したあとは、仲介手数料や税金などのさまざまな費用がかかるため、売却代金がそのまま手元に残るわけではありません。費用が想像以上の金額になる可能性もあるため、戸建を売却するまえにどのくらいの費用がかかるかを把握しておくといいでしょう。戸建を売却する際には、必ずかかる費用のほかに状況によってかかる費用もあります。この記事では、戸建の売却にかかる費用をわかりやすく解説しますので、資金計画に役立ててください。

不動産を相続した際には、相続税の計算や負債状況を確認するためにも査定の依頼がおすすめです。この記事では、相続した不動産の査定方法から相続税、相続した不動産の分割方法までをわかりやすく解説しています。査定に関するQ＆Aも併せて紹介しているので、これから不動産を相続する予定がある人はぜひこのまま読み進めてみてください。