不動産売却にかかる費用や税金

相続や遺贈で取得した空き家の売却時には、最大3000万円の特別控除が適用される特例が存在します。しかし、すべての物件が対象ではなく、特定の適用要件を満たす必要があります。この記事では、この特例の詳細や適用要件、手続き方法を簡潔に解説しています。空き家売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

空き家が売れた際には、税金の支払いを考慮しなくてはなりません。空き家の売却額にはさまざまな課税がありますが、最も金額が大きいのは課税所得額および住民税です。加えて、登録免許税や、売買取引をするタイミングでかかる印紙税、消費税もかかります。ここでは、課税所得額および住民税を中心に、空き家売却にかかる税とその計算方法を解説します。

「任意売却」と「競売」はいずれも、住宅ローンの滞納または返済不能が起きた時に、家の売却対価を残債に充てる方法です。任意売却は銀行等との話し合いで有利に進める余地があるのに対し、競売は債務者（＝家の持ち主）に有利となるような配慮はほとんどありません。本記事では、任意売却と競売の違いを9つの項目で比較していきます。

家を売ると利益が得られます。しかし、売却によって得た利益には税金がかかり、利益がそのまま手元に入ってくるわけではないので注意しましょう。家を売ったときにかかる税金には、いくつかの種類があり、「必ずかかる税金」と「場合によってかかる税金」があります。そのなかでも、利益が出た場合にかかる譲渡所得税について、シミュレーションを交えてわかりやすく解説しています。ぜひ参考にしてください。

土地を相続した場合、相続税や固定資産税の支払いを考えなければなりません。これらの税額は、土地の評価額によって算定されます。そこで本記事では、相続税の額を知るために必要な、2つの土地評価額の調べ方をわかりやすく紹介します。また、相続税評価額を減額できるケースや調べる際の注意点についても解説しています。

不動産査定は基本的に無料で依頼できますが、費用がかかるケースもあります。この記事では、不動産査定の費用がかかるケースとそうでないケースの違いを紹介します。費用がかかる場合の料金相場についても詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてください。

不動産会社が行う不動産査定は、多くの場合、無料で受けることができます。不動産査定を受けることで、売却したい不動産の価値をより正しく知ることができます。本記事では、不動産査定が無料な理由と、査定の依頼方法、依頼するときのポイントなどを紹介します。

個人が不動産売却をする際にかかる税金には、売却益（譲渡所得）に対してかかる税金と、売却手続きにかかる税金があります。それぞれの種類は以下の通りです。

不動産を売却する際は、不動産会社に支払う仲介手数料や税金などの諸費用がかかります。不動産の諸費用は売却価格の4～6％程度とされており、仮に3,000万円の不動産であれば、120万円～180万円程度の諸費用がかかることになります。本記事では、不動産売却にかかる手数料や費用の目安と内訳をご説明します。この記事を参考に、手数料の金額や支払いのタイミングを把握し、準備を進めましょう。注意点や、よくある疑問についても詳しく解説しています。

家を解体する際に多くの人が気になるポイントは解体工事の費用でしょう。基本的に解体工事費用は建物の規模と構造によって相場が算出されます。しかし費用を抑えるポイントを理解し、実行すれば相場よりもお値打ちに工事を行うことが可能です。そこで今回は解体工事の費用相場と費用を抑えるポイント、知らないと損をする注意すべきポイントなどを解説します。