【ケース別】こんなときどうする？不動産売却

売却予定の空き家は、片付けておくに越したことはありませんが、片付けなくてはいけないという規定はありません。ただし、一定の売却利益が見込める物件であれば、事前に片付けてきれいにしておいた方が有利です。本記事では、空き家を売却する際の片付けの必要性や、自力で片付けをする際の3つの方法、流れや注意点を解説します。

三大都市圏の外側や、そのほかの地方にある「田舎の空き家」は、都市部の空き家と比べて売れにくい傾向にあります。周辺環境や交通の便の関係で、そもそも需要が少ないことが主な理由です。加えて、修繕費用や、扱っている不動産会社の数が限られることも影響しています。しかし、売ることが難しい田舎の空き家でも、力を入れるポイント次第では、迅速に適正な価格で売却できるケースがあります。故郷の実家や、使用する予定のない別荘の処分で困っている人は、ここで紹介する売却のポイントを参考にしてみてください。

空き家を初めて売却する方は、どこに相談するべきかで悩んでいるのではないでしょうか。空き家を売却する際の相談先は、大きく分けて4つに分けられます。適切な相談先を選べば、金額や時期など、さまざまな面で自分の希望を叶えることが可能です。一方、相談先を間違えてしまうと、金銭面で損をしたり、思わぬトラブルに見舞われたりするリスクを抱えかねません。この記事では、空き家売却の4つの相談先について、それぞれの特徴を解説しています。売却を相談する前に必要な準備も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

任意売却とは、住宅ローンの返済が滞った場合に、抵当権者である金融機関の同意を得て不動産を売却し、その代金で住宅ローンの一部を返すことです。事情があって住宅ローンの返済が難しくなった人が、ローンを減らすための手段として使われます。原則として、任意売却は住宅ローンを滞納している状態でなければ認められません。しかし事情によっては、滞納していなくても、例外的に認められる場合があります。本記事では、住宅ローンの滞納がない状態での任意売却が難しい理由や、滞納なしでも認められるケース、滞納していない人がどうしても任意売却したい際の方法などを紹介しています。任意売却に関する基礎知識について詳しく知りたい人は、以下の記事を参考にしてみてください。

離婚した際に、財産分与のために持ち家を売却することはよくあることです。もし査定額が住宅ローン残高よりも低く、なおかつ自己資金での返済が難しい場合は、任意売却が売却方法の一つとして候補に挙がるでしょう。任意売却は、金融機関の許可を得ることで、住宅ローン残高が残った状態でも不動産を売却できる方法です。本記事では、離婚時の選択肢として、任意売却が適切なのかどうかを解説します。懸念点や検討する際のポイントも解説するので、参考にしてください。任意売却の基礎知識については、以下の記事を参考にしてください。

不動産を売却できるのは、本来であれば住宅ローンが完済できる状態に限ります。しかし、任意売却であれば、住宅ローンが返済できない場合でも不動産を売却できます。ただし、任意売却には専門的な知識が必要であり、売却できなかったときに競売にかけられるリスクもあるため、信頼できる相談先を見つけなければなりません。本記事では、任意売却の相談先を決めるときの見極め方や、相談先ごとの特徴を解説しています。これから任意売却を考えている人は、ぜひ参考にしてください。任意売却をまだ詳しく理解していない方は、先にこちらの記事をご覧ください。

不動産売却では大きなお金が動くため、トラブルが発生することもあります。しかし、発生しやすいトラブルやその対処法を知っておくことで、被害を防いだり、最小限に抑えたりすることが可能です。本記事では、不動産売却におけるトラブルについて一部実例を交えて紹介し、それぞれの対処法を解説しています。

インターネットで「リバースモーゲージ」を検索すると、「やばい」「悲惨」「罠」などの関連ワードが表示されます。ネガティブなワードが多いため、リバースモーゲージの利用をしてもいいのか不安な人もいるのでしょう。リバースモーゲージを利用する際には、しっかりと仕組みやメリット・デメリットを把握しておくことが大切です。そこでこの記事では、リバースモーゲージの仕組みやメリット・デメリットなどをわかりやすく解説します。

リースバックとは自宅を売却後、売り手と賃貸契約を結んで住み続けられる仕組みです。リースバックはまとまったお金を確保できるため、近年注目が集まっています。背景には、価値観の多様化や社会情勢などが大きく関係しています。本記事では、リースバックの仕組みやメリット・デメリットなどをわかりやすく解説します。リースバックを利用する際の条件や注意点も併せて解説するので、資金調達する手段のひとつとして参考にしてください。

近年は、アドレスホッパーと呼ばれるライフスタイルに注目が集まっています。アドレスホッパーは、自由な生き方や働き方を希望している人におすすめのライフスタイルです。この記事では、アドレスホッパーの基礎知識やメリット・デメリットなどを解説します。類似したライフスタイルとの違いやアドレスホッパーに関するよくある質問も解説するので、アドレスホッパーに興味を持っている人はぜひ最後までお読みください。